Как закрыть арендуемые помещения в соответствии с предписанием, если арендатор не собирается их освобождать?

Question

Я, как юридическое лицо, являюсь арендодателем (сдаю подвальные помещения в соответствии с договором).

Контролирующими органами (отделом надзорной деятельности МЧС России) было вынесено Предписание о нарушении п. 8 ППР РФ:

п. 8 ППР РФ: Запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией.

Срок устранения нарушений: 10 января 2022 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, я, направил арендатору Уведомление о расторжении договора аренды и освобождении помещений (арендатор лично его получил и расписался).

На сегодняшний день 09 января 2022 г., каких либо действий по освобождению помещений арендатор не предпринимает и не желает этого делать.

ВОПРОС: Во избежании наложения соответствующих штрафных санкций (денежный штраф), правомерно ли с моей стороны, в одностороннем порядке будет закрытие и опечатывание арендуемых помещений в целях выполнения требований предписания (на какие нормы можно сослаться)?

ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!

Шульга Леонид Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Основанием для расторжения договора аренды может быть использование арендодателем помещения для целей, не соответствующих закону. Таким образом требование о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с Вашей стороны правомерны. Закройте помещение (поменяйте замки), а далее договоритесь с арендатором о дате и времени, когда они смогут вывезти свое имущество.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Алексей
На мой взгляд обращения с требованием о расторжении договора в конкретном случае может быть недостаточно, однако следует дать возможность арендатору (бывшему) забрать вещи и т.д. По крайней мере сможете отчитаться (оправдаться) перед контролирующим органом.

Как закрыть арендуемые помещения в соответствии с предписанием, если арендатор не собирается их освобождать?

Похожие вопросы

Арендатор наказан за пожарную безопасность из-за материала отделки и закрытого запасного выхода

Госпожнадзор привлекает СНТ за нарушение правил пожарной безопасности.

Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390;

Примеры формулировок ответственности арендатора за пожарную безопасность в договоре аренды нежилого помещения

Собственник здания уведомляет арендаторов о предстоящей проверке МЧС по соблюдению требований пожарной безопасности

В арендуемом помещении произошел пожар, виновника не определили, договор аренды закончился несколько месяцев назад

Правительство запретило массовые мероприятия в подвалах многоквартирных домов

Ответственность за нарушение закона о тишине - собственник нежилого помещения или арендатор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59