Как закрыть арендуемые помещения в соответствии с предписанием, если арендатор не собирается их освобождать?

Вопрос №18998730 из г. Новосибирск
опубликован 09.01.2022, 06:14

Я, как юридическое лицо, являюсь арендодателем (сдаю подвальные помещения в соответствии с договором). Контролирующими органами (отделом надзорной деятельности МЧС России) было вынесено Предписание о нарушении п. 8 ППР РФ: п. 8 ППР РФ: Запрещается использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектной документацией. Срок устранения нарушений: 10 января 2022 года. В соответствии с ч. 2 ст. 610 ГК РФ, я, направил арендатору Уведомление о расторжении договора аренды и освобождении помещений (арендатор лично его получил и расписался). На сегодняшний день 09 января 2022 г., каких либо действий по освобождению помещений арендатор не предпринимает и не желает этого делать. ВОПРОС: Во избежании наложения соответствующих штрафных санкций (денежный штраф), правомерно ли с моей стороны, в одностороннем порядке будет закрытие и опечатывание арендуемых помещений в целях выполнения требований предписания (на какие нормы можно сослаться)? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шульга Леонид Александрович

Юрист Новосибирск, стаж 15 лет

4.7 2338 отзывов

Здравствуйте. Основанием для расторжения договора аренды может быть использование арендодателем помещения для целей, не соответствующих закону. Таким образом требование о расторжении договора аренды в одностороннем порядке с Вашей стороны правомерны. Закройте помещение (поменяйте замки), а далее договоритесь с арендатором о дате и времени, когда они смогут вывезти свое имущество.

09.01.2022, 20:17

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Алексей

На мой взгляд обращения с требованием о расторжении договора в конкретном случае может быть недостаточно, однако следует дать возможность арендатору (бывшему) забрать вещи и т.д. По крайней мере сможете отчитаться (оправдаться) перед контролирующим органом.

09.01.2022, 07:35

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как закрыть арендуемые помещения в соответствии с предписанием, если арендатор не собирается их освобождать?

Похожие вопросы