Как разделить дом и земельный участок при разводе, если они были приобретены до брака?

Уважаемая Анастасия!

В Вашем случае необходимо знать, на кого из супругов оформлено право собственности на земельный участок и на дом, а также построен ли дом на совместные деньги супругов? Раздел имущества может быть произведен в любое время в течении 3-х лет с момента расторжения Вашего брака. Инициатором раздела имущества может быть любой из супругов. Также зависит от характеристики Вашего супруга, поскольку возможно от откажется от доли имущества либо попросит денежную компенсацию эквивалентную его доли дома (по оценке)? В противном случае если супруг в суде докажет и подтвердит документально, что дом построен на Ваши совместные деньги, то вполне вероятно, суд может признать за ним право на 1/2 собственности. Если Вы уверены, что письменных доказательств (чеки ,квитанции с именем супруга), а также свидетельских показание в свою пользу супруг не сможет предоставить ,Вы вполне можете обращать внимание суда на то, что деньги на строительство дома были получены Вами к примеру от Ваших родителей (если таковая ситуация имела место).

Уважаемая Анастасия, г.Сочи !

Что значит "земельный участок и цоколь был выделен мне до брака" ???

В данном случае имеет правовое значение, КОГДА и на КОГО было зарегистрировано Право собственности на данные Объекты недвижимого имущества ???

НО в любом случае:

ВСЁ !!! имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!

При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04.09.2012г

12:11 моск.

При разделе дом должен делиться поровну. А земельный участок - нет.

Отчуждение жилого дома, либо его части невозможно без решения вопроса с земельным участком на котором он расположен.

Варианты раздела у Вас следующие, либо супруг получает 1/2 долю совместно с 1/2 долей земельного участка, при этом выплачивает компенсацию (рыночную стоимость 1/2 доли земли), либо отказывается от доли дома, получая от Вас компенсацию за долю.

Да, смогу Вам помочь, пишите мне лично, а не в благодарностях.