Как защитить квартиру, при подаче бывшим супругом на банкротство и наличии его доли?

Добрый вечер, Светлана Владимировна!

Совершать какие-либо сделки перед банкротством мысль сомнительная, тем более, если речь идет о дарении. Но если Вы выкупите его долю за рыночную цену, то такую сделку суд отменить не должен.

Обращение взыскание на долю в общем имуществе в исполнительном производстве может производиться обязательно с учетом особенностей установленных в статье 255 Гражданского кодекса. Дополним, что не только кредитор, но и сам судебный пристав-исполнитель вправе требовать в порядке статьи 255 ГК РФ в судебном порядке выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания.

По смыслу частей 2 и 3 статьи 255 Гражданского кодекса необходимость в проведении торгов доли в общем имуществе возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника.

Сначала судебный пристав-исполнитель предлагает сособственникам приобрести долю в общем имуществе по рыночной стоимости. В случае, если все сособственники отказались от приобретения доли по рыночной цене, кредитор или судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с иском в суд об обращении взыскания на долю в общем имуществе в порядке абзаца 3 статьи 255 ГК.