Что делать, если один из собственников квартиры требует завышенную цену за свою долю?

Question

Вопрос состоит в том, что есть квартира, которая по факту никому и не нужна, но в моем случае дело обстоит так, все собственники, а их 6: моя мама (владелец) две сестры, я и два дяди, все, за исключением одного дяди не против отдать мне доли в этой квартире, так как все имеют собственное жилье, кроме одного из дядей, я не знаю где он, и что он делает, я его видел последний раз лет 6 назад, знаю, что он сидел последнее время в тюрьме, на данный момент жив, за квартиру никогда не платил, и не жил тут, но касаемо вопроса квартиры его последнее требование было 1 млн за долю и он не имеет претензий, но оценочная стоимость всей квартиры всего 3 млн 200 тыс, площадь же жилой состовляет 57 кв.м., общая же 89, хотелось бы узнать, могу ли я принудительно через суд заставить его продать мне долю согласно соразмерной рациональной стоимости, а не основываясь на вымышленных цифрах. Вся сложность ситуации не в финансах, а в том, есть ли возможность выкупить эту долю, допустим в том случае, если у человека нет другого жилья?

Андреева Лариса Андреевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вообще есть такой способ как признание доли малозначительной с ее выкупом.
Каждое дело рассматривается индивидуально, решающим является размер доли и заинтересованность в ней. Наличие другого жилья само по себе ничего еще не значит. Если этот дядя никогда в этой квартире не жил, не делал никаких попыток туда вселиться, то бороться имеет смысл. Заручитесь поддержкой свидетелей, постарайтесь выяснить, где он все это время жил. Если он проживает и работает в другом городе, например, то это говорит об отсутствии у него интереса к доле.

Загузин Артем Юрьевич · Answer

Добрый вечер. Обязать его не получится, попробуйте другой вариант. Оформляйте все доли на вас, тогда у вас будет 5/6 доли, далее направляйте ему (нужно узнать адрес регистрации) письмо с предложением о выкупе его доли в соответсвии с рыночной или предлагайте ему выкупить ваши 5/6, если он отказывается продавайте свои 5/6 покупайте новое жилье и живите спокойно.

Что делать, если один из собственников квартиры требует завышенную цену за свою долю?

Похожие вопросы

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Требование одного из дольщиков ключей от квартиры - как расценить их право и возможности

Срок, до которого они должны освободить квартиру прошел.

Раздел квартиры в разводе - ограничения и сроки решения суда

Как вернуть долг и забрать машину, оформленную на бывшую сожительницу?

Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка

Я им поверила и мы не стали вписывать это в договор купли-продажи, а также никакого приложения с перечислением нет.

Столкновение поколений - Как получить доказательства оплаты коммунальных услуг и избежать конфликта с квартиросъемщиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59