Обязан ли собственник комнаты оплачивать ремонт мест общего пользования, если он не проживает там и не дал согласия на работы?

Вопрос №19003944 из г. Смоленск
опубликован 11.01.2022, 10:53

Скажите пожалуйста обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире оплачивать часть ремонта в местах общего пользования если ремонт сделали без его согласия и он даже уже много лет там не проживает и не пользуется местами общего пользования.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Феоктистова Вероника Валериевна

Юрист Феодосия, стаж 19 лет

4.6 442 отзыва

Добрый день, Татьяна!

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Пунктом 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника (п. 2 ст. 43 ЖК РФ).

Можете запросить у соседей чеки по оплате ремонта, цель проведения ремонта - предписание УК, жилищной инспекцией либо личное желание собственников?

Если Вы не разрешите этот вопрос, то собственник доли в квартире, оплативший ремонт вправе обратиться в суд и взыскать данную сумму пропорционально Вашей доле (если у него есть чеки на всю сумму ремонта).

Успехов Вам!

11.01.2022, 11:22

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзыва

Да. Места общего пользования, на то и общие, за них отвечают все.

11.01.2022, 10:55

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Здравствуйте Татьяна! Все собственники квартиры коммунального назначения обязаны нести затраты по содержанию мест общего пользования квартиры и общего имущества дома в целом. Расчет затрат на ремонт должен производиться по согласию всех собственников пропорционально занимаемой ими жилой площади в квартире.

Если вы не согласны - платить Вы не обязаны.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

11.01.2022, 11:31

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста