Обязан ли собственник комнаты оплачивать ремонт мест общего пользования, если он не проживает там и не дал согласия на работы?

Question

Скажите пожалуйста обязан ли собственник комнаты в коммунальной квартире оплачивать часть ремонта в местах общего пользования если ремонт сделали без его согласия и он даже уже много лет там не проживает и не пользуется местами общего пользования.

Феоктистова Вероника Валериевна · Accepted Answer

Добрый день, Татьяна! В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственник комнаты в коммунальной квартире должен участвовать в содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире. Пунктом 1 ст. 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в коммунальной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире собственника (п. 2 ст. 43 ЖК РФ). Можете запросить у соседей чеки по оплате ремонта, цель проведения ремонта - предписание УК, жилищной инспекцией либо личное желание собственников? Если Вы не разрешите этот вопрос, то собственник доли в квартире, оплативший ремонт вправе обратиться в суд и взыскать данную сумму пропорционально Вашей доле (если у него есть чеки на всю сумму ремонта). Успехов Вам!

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да. Места общего пользования, на то и общие, за них отвечают все.

Юридическая Консультация "E911 Group" · Answer

Здравствуйте Татьяна! Все собственники квартиры коммунального назначения обязаны нести затраты по содержанию мест общего пользования квартиры и общего имущества дома в целом. Расчет затрат на ремонт должен производиться по согласию всех собственников пропорционально занимаемой ими жилой площади в квартире. 
Если вы не согласны - платить Вы не обязаны.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

Василенков Сергей Васильевич · Answer

Могут взыскать в судебном порядке пр наличии оснований.

Обязан ли собственник комнаты оплачивать ремонт мест общего пользования, если он не проживает там и не дал согласия на работы?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

В коммунальной квартире требуется ремонт мест общего пользования. Но одна комната из 3-х муниципальная. Как быть с ремонтом?

Скажите, должна ли я платить за ремонт в коммунальной квартире в местах общего пользования, если я там не проживаю?

Имеет ли право один из собственников коммунальной квартиры сделать ремонт в местах общего пользования за свой счет?

«Проблемы с ремонтом мест общего пользования в коммунальной квартире из-за отсутствия согласия рентополучателя»

Как защитить свои права - ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей

Кто несет ответственность за ремонт в общежитии в местах общего пользования, когда я являюсь только собственником комнаты?

Как оплачивать ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире и как распределить пространство на общих площадях

В коммунальной квартире 2 комнаты в собственности. Кто должен ремонтировать трубы водоотвода в местах общего пользования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59