Как выписать родственника из квартиры и продать ее с несовершеннолетним двоюродным родственником внутри?

Квартирный вопрос. Когда мне было 7-10 лет на меня и моего несовершеннолетнего (до сих пор) двоюродного родственника оформили квартиру, я так понимаю что было дарение для того чтоб собственник эту квартиру не пропил. На данный момент квартира в хлам убита, нужен капитальный ремонт + огромные долги по коммунальным платежам. На данный момент бывший собственник находится на долгосрочном лечении и в квартире соответственно не живет. Квартиру думаю продавать после того как сделаю в ней ремонт. Сложность в том, что этот родственник там прописан. Вопрос номер один: возможно ли его выписать оттуда? (родственник по степени родства близкий). Если да, то как? Другого жилья этот родственник не имеет. Второй вопрос связан непосредственно с несовершеннолетним двоюродным родственником, с которым мы в хороших отношениях и до совершеннолетия осталось где то года полтора. Если продавать квартиру в эти полтора года не дожидаясь совершеннолетия то как быть с опекуном если он будет против продажи? И должен ли этот опекун так же оплачивать эти коммунальные долги как и я? Заранее благодарю за ответы. Вопрос сложный, скорее всего буду обращаться уже за конкретной работой над этим вопросом, но сейчас для уточнения своих дальнейших действий нужно знать ответы хотя бы на это. Хорошего дня и всех благ!