Что делать, если собственник доли не хочет продавать совладельцам и угрожает продажей третьим лицам - основание по закону?

Question

На основании какого закона собственник доли не может продать ее сторонним лицам, если перед этим не предложил ее купить совладельцам? Бывший муж грозит, что продаст свою долю дома приобретенного с использованием маткапитал "таджикам", чтоб нам отомстить и мы жили в "Аду". Благодарю за ответы.

Мельник Иван Владимирович · Accepted Answer

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021) ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>> 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Ст.250 ГК РФ. Преимущественное право покупки.

Удалено · Answer

На основании вот этой нормы: ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Но тут есть хитрость: бывший муж может "заломить" цену, чтобы вы не смогли выкупить долю. И после вашего письменного отказа может продать долю "зверям", которые, ясное дело, вас "выживут" из квартиры. Чтобы это не допустить - проведи оценку / экспертизу стоимости доли квартиры и уже после этого решайте, сможете купить долю или лучше продайте свою, чтобы не жить с потенциальными террористами и убийцами.

Озереденко Светлана Николаевна · Answer

Здравствуйте! На основании ст. 250 ГК РФ, если нарушит данную норму, Вы сможете оспорить эту сделку.

Евгений · Answer

Да и где он найдет покупателя таджика, я что то даже не представляю.

Что делать, если собственник доли не хочет продавать совладельцам и угрожает продажей третьим лицам - основание по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как потребовать продажу недвижимости через суд для выплаты наследства?

Как разрешить конфликт в квартире с четырьмя собственниками и перераспределить площадь?

Дочь хочет продать долю квартиры на торгах после отказа родителей

Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире, если не пускают меня в нее, хотя я проживаю и прописана там с рождения?

В коммунальной квартире нас 3 собственника. Третий хозяин сдал комнату таджикам. Как с этим бороться. Мы против.

Пожалуйста разьясните на основании какой статьи Закона это законно и как этому можно воспрепятствовать.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59