Необходимо определить облагается ли налогом доход от продажи квартиры в РФ нерезидентом, который приобрел ее в 2019 году и продает за ту же цену в 2022 году менее чем через 5 лет.

Здравствуйте!

нерезидент страны РФ

То есть человек в 2022 году будет находиться в РФ менее 183 дней?

за ту же цену в 2022 году менее 5 ти лет в Собств

Для НЕрезидента не имеет значения цена, важен срок владения - если срок менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет) после покупки, нужно платить налог 30%.

Здравствуйте Оксана! 217 НК РФ предусмотрено, что граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".

На основании статей 207 - 208 НК РФ, нерезиденты платят налог 30% от дохода, льгот и вычетов нет никому.

Граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество в случае, если соответствующий объект находился в их собственности в течение минимального предельного срока, который на текущую дату составляет три года.

(ст. 217 НК РФ)

Нерезиденты платят налог 30% от дохода, льгот и вычетов нет никому.

(ст.ст.207, 208 НК РФ)

Здравствуйте! Расчеты по сделке с валютными нерезидентами являются валютными операциями. (Федеральный закон № 173 ФЗ статья 1 часть 1. п.9 пп.в) Даже, несмотря на то, что расчеты производятся в рублях.

А расчеты по валютным операциям между физическими лицами должны производиться только через банковские счета (Федеральный закон № 173 ФЗ статья 14 часть 3.)

Если не выполнить этого требования и рассчитаться по сделке наличными, налоговая признает валютную операцию незаконной.

Наказание - штраф в размере от 70% до 100% от суммы (КоАП РФ Статья 15.25. п.1)

налоговый нерезидент:

• Оплачивает НДФЛ по ставке 30%

• При расчете налога не может учитывать расходы и применять налоговые вычеты

• Но с 1 января 2019 года, наравне с резидентами, освобождается от уплаты налога по истечении минимального предельного срока владения.

Ввиду того, что срок вашего владения не является минимальным, уплатить налог придётся в размере 30 процентов.

Здравствуйте, Оксана, поскольку квартира находится в собственности менее минимального предельного срока владения, который, согласно ст. 217.1 НК РФ составляет 5 лет, продавцу придется платить НДФЛ, размер НДФЛ для нерезидентов РФ составляет 30% от полученного дохода, на это указывает НК РФ Статья 224. Налоговые ставки

1. Налоговая ставка устанавливается в следующих размерах:

3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации

Нет, не должен.

Если только цена продажи не менее 70% от кадастровой.

Тогда налогооблагаемая база - продажная цена минус цена покупки.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

И не поленитесь - уточните на горячей линии ФНС-

8-800-222-2222

Здравствуйте, Оксана! Не должен, т.к. в случае продажи по цене, почем купил, он вправе уменьшить сумму налогооблагаемого дохода на сумму расходов, связанных с приобретением объекта недвижимого имущества согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ. Но есть нюанс: важно, какая сейчас кадастровая стоимость на момент продажи. Если будет продавать дешевле 0,7 кадастровой стоимости, то согласно ст.214.10 НК РФ, за доход налоговая возьмет 0,7 кадастровой. В остальном все, как в ответе.