Продавала квартиру в двухквартирном доме, а выяснилось, что вторая квартира - жилой дом - что делать?
Вопрос №19016801
из г. Челябинск
опубликован 15.01.2022, 17:11
опубликован 15.01.2022, 17:11
Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме, решила ее продать, нашлись покупатели, с ипотекой и выяснилось, что вторая квартира является не квартирой а жилым домом, и у соседей есть документы с 2001 года на общую площадь всего дома целиком. То есть у них весь дом, а у меня квартира в этом доме (купленная по всем нормам в 2007 году), и что теперь делать?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Анна!
Скорее всего у Вас жилой дом, разделенный на доли. В этом случае документы выдаются на общую площадь дома, но при этом указывается доля в праве.
Сейчас Вам надо уточнить какой размер доли у Вас, уточнить необходимые сведения в ЕГРН.
Но в этом случае соседи имеют право преимущественной покупки доли (статья 250 Гражданского кодекса), сначала Вы должны им предложить купить долю.
Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.
16.01.2022, 16:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
А что принципиально меняется если вы купили квартиру по всем правилам и как собственник вы на основании статьи 209 ГК РФ имеете право продать квартиру.
15.01.2022, 17:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Нужно исправлять реестровую ошибку. Обращайтесь вместе с соседями в Росреестр.
15.01.2022, 17:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
В вашем случае это техническая ошибка, которая произошла при постановке объектов на кадастровый учёт. Совместно с соседями вам нужно её исправлять. Обращайтесь в Росреестр, возможно здесь понадобятся услуги кадастрового инженера.
15.01.2022, 19:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 464 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 794
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 439
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
144
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
422
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4.5
5 084
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
4.7
2 593
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
242
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 736
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5
104 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
191
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость нотариального заверения доли при продаже одной из двух квартир в двухквартирном доме с единым адресом.
Незаконное передача участка в бессрочное пользование - как защитить свои права владельца квартир
Земельный участок разделен на две части, имеются два разных кадастровых плана; у каждого участка свой собственник.
Почему не пропускает ипотека покупку квартиры в двух квартирном жилом доме требуют привязку земли к дому.
Возможна ли продажа приватизированной квартиры в двухквартирном доме без оформления в собственность земельного участка?
Как продать свою половину частного дома без согласия второго владельца без документов на квартиру?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут