Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавала квартиру в двухквартирном доме, а выяснилось, что вторая квартира - жилой дом - что делать?

Вопрос №19016801 из г. Челябинск
опубликован 15.01.2022, 17:11

Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме, решила ее продать, нашлись покупатели, с ипотекой и выяснилось, что вторая квартира является не квартирой а жилым домом, и у соседей есть документы с 2001 года на общую площадь всего дома целиком. То есть у них весь дом, а у меня квартира в этом доме (купленная по всем нормам в 2007 году), и что теперь делать?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый вечер, Анна!

Скорее всего у Вас жилой дом, разделенный на доли. В этом случае документы выдаются на общую площадь дома, но при этом указывается доля в праве.

Сейчас Вам надо уточнить какой размер доли у Вас, уточнить необходимые сведения в ЕГРН.

Но в этом случае соседи имеют право преимущественной покупки доли (статья 250 Гражданского кодекса), сначала Вы должны им предложить купить долю.

Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

16.01.2022, 16:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 209. Содержание права собственности
Статья 250. Преимущественное право покупки

А что принципиально меняется если вы купили квартиру по всем правилам и как собственник вы на основании статьи 209 ГК РФ имеете право продать квартиру.

15.01.2022, 17:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Спросить юриста

Нужно исправлять реестровую ошибку. Обращайтесь вместе с соседями в Росреестр.

15.01.2022, 17:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Спросить юриста

В вашем случае это техническая ошибка, которая произошла при постановке объектов на кадастровый учёт. Совместно с соседями вам нужно её исправлять. Обращайтесь в Росреестр, возможно здесь понадобятся услуги кадастрового инженера.

15.01.2022, 19:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Спросить юриста

Наша квартира не была поставлена на учет, ее сейчас как бы и нет базе россреестра. Присвоить номер кадастровый невозможно.

15.01.2022, 22:43
Спросить юриста
Похожие темы:
Квартира в двухквартирном доме
Собственник квартиры
Общая площадь дома
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 454 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 779 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 714 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 207 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 725 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 275 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 564 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 7 984 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 176 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 853 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 467 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 043 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 518 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 429 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 890 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
4.8 2 353 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Барнаул
Калашникова Б.С.
5 136 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 23 203 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Дьяконов А.В.
5 1 483 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 249 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 37 941 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 897 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться