Обязанность владельца долевой собственности спрашивать согласие на заселение - что говорит Жилищный кодекс?

Вопрос №19019427 из г. Тверь
опубликован 16.01.2022, 20:20

Владелица долевой собственности в коммуналке заселяет в свою комнату жильцов, не спрашивая согласия остальных собственников. В какой статье жилищного кодекса написано, что владелец долевой собственности обязан спрашивать согласие остальных собственников на заселение в свою комнату других людей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жданов Александр Андреевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.8 5067 отзывов

Светлана, здравствуйте.

Конкретно такой статьи в ЖК РФ нет.

Но вы правы - практика судов исходит из того, что в коммунальную квартиру можно заселять людей только с согласия других собственников.

В коммуналке есть не только комнаты, принадлежащие на праве собственности жильцам, но и общая кухня, коридор, туалет.

А часть 4 ст. 30 ЖК РФ подписывает собственников соблюдать права и законные интересы соседей.

16.01.2022, 20:34

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

8 800 505-91-11

Здравствуйте, согласно Жилищному кодексу, собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право собственности на общие помещения в ней, однако порядок пользования ими не определен. Его регулируют нормы Гражданского кодекса, согласно которым порядок пользования общими помещениями должен быть установлен соглашением собственников. А если они к такому соглашению прийти не могут, то судом. Причем на практике суды не разъясняют, к какому именно соглашению должны прийти собственники и какой порядок пользования общими помещениями необходимо установить.

16.01.2022, 20:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста