Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Question

Продаю квартиру по наследству. Могу ли я быть уверенна на 100 % ,что налоговая инспекция одобрит моё право на вычет 1000000 рублей?
Если так, помогите правильно ли я рассчитываю итог налога с учётом имущественного вычета.
--- кадастровая стоимость квартиры 1190000 руб. 
--- сумма продажи озвученная в договоре купли продажи (далее в налоговой декларации и заявлении на имущественный вычет) 1150000.
Я рассчитываю так 1150000-100000*13%= 19500 рублей 
19500 рублей - налог с продажи.
Квартира по наследству менее 3 лет.
Документов затрат на приобретение данной квартиры нет.
Спасибо, с уважением Инна Васильевна.

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Инна Васильевна! Вы все верно посчитали. У Вас есть право на получение вычета в размере 1 млн р. (ст. 220 НК РФ). Кадастровая стоимость небольшая. Продаете не намного дешевле. Никаких совершенно проблем не доллжно быть. Закон на вашей стороне!

Удалено · Answer

Здравствуйте! Вычет вправе получить любой продавец, проживающий в РФ в году продажи не менее 183 дней (ст.220 НК РФ). Вам нужно для этого подать налоговую декларацию (до 30 апреля следующего года) и заплатить налог (до 15 июля следующего года). Вы все правильно посчитали.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте, Инна Васильевна! Если продаете квартиру раньше минимального срока владения, предусмотренного ст.217.1 НК РФ, то согласно п.2 ст.220 НК РФ налог для налогового резидента РФ = 13% * (Доход минус налоговый вычет 1 млн. руб.), причем доход не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости. Таким образом налог = 13% * (1 150 000 - 1 000 000) = 13% * 150000 = 19500 руб., т.к. доход больше 0,7 кадастровой стоимости.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Да вы все правильно рассчитали. НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты Только один 0 пропустили 1150000-1000000*13%= 19500 рублей. Именно ваш случай.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

При продаже квартиры ранее минимального срока владения согласно ст. 217.1 НК РФ, то в соответствии с п. 2 ст. 220 НК РФ налог составляет 13% (Доход минус налоговый вычет 1 млн. руб.), причем доход не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости. Таким образом налог выглядит следующим образом: 13% * (1 150 000 - 1 000 000) = 13% * 150000 = 19500 руб., т.к. доход больше 0,7 кадастровой стоимости. - см. ст. 220 НК РФ.

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Возможность использования налогового вычета в 1 млн. рублей при продаже квартиры несколькими собственниками

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры безработному?

Нужно ли платить налог 13% за продажу недвижимости полученную в наследство если стоимость меньше 1000000 руб?

Какие расходы считаются связанными с приобретением имущества по НК РФ?

Продажа наследственной квартиры для покупки другой - вопросы налогообложения

Имеет ли право неработающий пенсионер на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. при продаже квартиры?

Можно ли сделать пенсионеру взаимозачет по налогам при продаже и покупке недвижимости в одном налоговом периоде?

Квартиру получена от дяди по завещанию в 2017, подскажите при продаже в этом году, обязана ли я заплатить налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59