Вопрос о возврате оплаты за аренду помещения при досрочном расторжении договора

Вопрос №19023880 из г. Мурманск
опубликован 18.01.2022, 10:31

Помогите, пожалуйста, решить следующий вопрос. 14 января мы заключили договор аренды помещения с сроком действия с 20 января 2022 года по 31 декабря 2022 года. Оплатили месячную стоимость аренды+ оплату за последний месяц. Случилось так, что помещение нам не нужно сейчас. Мастер переезжает в другой город. Про досрочное расторжение в договоре ничего не указано. Можем ли мы вернуть оплаченные денежные средства, если договор еще не вступил в законную силу? Либо на возврат чего в данном случае можно рассчитывать? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Литвинова Галина Петровна

Юрист Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Договор аренды является консенсуальным, права и обязанности по нему возникают с момента его заключения. Арендатор вправе расторгнуть договор аренды по соглашению сторон (ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вам необходимо направить арендодателю претензию, в которой обосновать причины для расторжения договора.

18.01.2022, 12:37

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

8 800 505-91-11

То, что вы оплатили, скорее всего, это был обеспечительный депозит, который возвращается в случае если стороны расстаются без претензий друг к другу.

Если договор не вступил в силу, как вы говорите, деньги должны вам вернуть в полном объёме.

Если договор вступил в силу - то деньги вернут за вычетом этих 4 дней.

В любом случае, надо смотреть договор.

Странно, что там нет условий о досрочном расторжении, конечно.

18.01.2022, 10:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Трухина Ольга Геннадьевна

Юрист из города Чита, стаж 21 год

4.7 322 отзывa

Основание для расторжения договора предусмотрены статьей 620 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендатора. Вашего основания там не имеется.

Поскольку договор еще не вступил в силу и акт приема-передачи не подписан, Вам нужно письменно сообщить арендатору о том, что отказываетесь от договора, и просить вернуть уплаченные денежные средства.

18.01.2022, 10:38

Спросить юриста