Право хозяина входить в съемную квартиру - что говорит договор и как вернуть залог и оплату аренды

Вопрос №19027736 из г. Оренбург
опубликован 19.01.2022, 13:38

Мы с мужем снимаем квартиру. И к нам на время приехала пожить родственница. И в этот момент когда нас не было дома зашёл в квартиру, без нашего согласия хозяин Квартиры. Имеет ли он право входить? В договоре нет такого пункта. И он говорит, что к нам не имеет право ни кто приезжать. Как сделать так, чтобы он вернул залог и за оплаченный месяц деньги. Просто в договоре написано, что если мы инициаторы расторжения договора, то он имеет право не отдавать деньги.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Усольцев Виктор Николаевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 14809 отзывов

Если квартира сдана в аренду по договору, то собственник не имеет права без ведома либо вопреки воле проживающих проникать в квартиру и тем более приводить с собой иных лиц (пусть даже в погонах). Действуя таким образом «хозяйка» злоупотребляет правами собственника и нарушает Ваши конституционные права на неприкосновенность жилища. А это уже имеет признаки преступления, предусмотренного ст. 139 УК РФ.

19.01.2022, 13:58

Спасибо большое за помощь

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Юлия!

Для ответа на Ваш вопрос нужно полностью изучить договор.

19.01.2022, 13:55

Спросить юриста

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист из города Владимир, стаж 12 лет

4.7 593 отзывa

Нет, входить в квартиру он имеет право только по предварительной договоренности с вами. Более того, не имеет права ограничивать вас в приеме гостей, если это не нарушает общественный порядок. Напишите письменную претензию и подавайте в суд на расторжение договора с возвратом залога.

19.01.2022, 13:59

Спросить юриста

Золотухин Владимир Викторович

Юрист из города Владивосток, стаж 20 лет

4.7 4863 отзывa

В данном случае следует изучить договор найма. Именно договором найма должно это быть прописано. Если же в договоре этого нет то и соответственно права у наймодателя такого нет.

19.01.2022, 14:10

Спросить юриста