Влияет ли продажа доли в квартире, полученной по дарственной, и покупка нового жилья на режим совместной собственности?
опубликован 06.09.2012, 11:40
Если я продаю часть доли в кавртире, полученной по дарственной и покупаю другое жилье, состоя в браке, то будет ли считаться покупка новой квартиры соместно нажитым имущество? Спасибо.
Статья 34. СК РФ Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Но ВАЖНО, в случае спора ВАМ главное доказать, что деньги вырученные за продажу доли в квартире были в дальнейшем потрачены на покупку нового жилья. Если не будет переплаты, то скорее всего данное жилье будет признано за Вами, если стоимость приобретаемого жилья выше, то значит использовались "семейные" денежные средства, суд будет рассматривать и этот вопрос.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
В силу ст. 36 СК РФ не будет являться совместной собственностью. Однако, в случае спора будет сложно доказать, что имущество куплено на деньги полученные от продажи доли. Если нет возможности провести безналичные расчеты по обеим сделкам, то квартиру следует оформлять на родителей.
Дополню ответ коллеги.
В суде от Вас потребуется доказать не только (1) факт продажи личной собственности и (2) факт покупки квартиры после продажи доли, но и самый важный факт (3) покупку квартиры на деньги полученные от продажи доли.
Сама по себе покупка квартиры после продажи доли ничего не значит. Отсутствует взаимосвязь и достаточность доказательств. Без третьего факта суды признают имущество совместным.
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
До брака купил квартиру. Час продаю и покупаю другую. Будет она считаться совместно нажитым имуществом.
Состою в браке, получил в наследство квартиру, будут ли считаться деньги совместно нажитым имуществом если продам квартиру?
Покупаю комнату на материнский капитал. Будет ли это считаться совместно нажитым имуществом. Состою в браке.
Приватизация жилья до брака - что происходит при разводе?
Судьба выручки от продажи квартиры после брака - совместное или личное имущество?
Вопрос о статусе имущества при продаже и покупке квартиры по завещанию в браке без дополнительных вложений
Сейчас планирую ее продажу и покупку аналогичной в Санкт-Петербурге.
Как правильно оформить сделку, чтоб при расторжении брака муж не претендовал на квартиру?
Вопрос о статусе дохода от продажи автомобиля, приобретенного до брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут