Как доказать, что квартира в ипотеке принадлежит только супруге при разводе?

Здравствуйте. В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ, эта квартира является совместной собственностью супругов, если была приобретена в браке.

Если квартира была куплена в ипотеку до брака одним из супругов, а второй не был ни созаемщиком, ни поручителем, то с большой вероятностью этот долг будет отдавать только заемщик, он же собственник квартиры.

Если кредит взят в период брака, квартира в общей совместной собственности, то независимо от включения второго супруга в кредитный договор ему надо будет отвечать по данному долгу (если только не согласовано с кредитором, что он будет раздельным долгом одного супруга). В данном случае платить придется поровну

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, совместно нажитое имущество является совместной собственностью. А если доли супругов не установлены, они предполагаются равными. Поэтому в основном пополам делятся квартира и, соответственно, долг. Доказать что то будет неимоверно трудно.

Здравствуйте, Екатерина!

По общему правило, если квартира была приобретена в браке, то она является совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях, согласно ст. 34 СК РФ.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Одновременно с этим, ст. 39 СК РФ гласит,

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Таким образом, если собрать доказательную базу о том, что б/супруг уклонялся от оплаты ипотечных платежей, коммунальных услуг, текущего ремонта, не работал без уважительных причин, то суд может вынести решение по разделу в пользу б/супруги, отступив от равенства деления.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Екатерина! Согласно пункту 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Однако эти обстоятельства нужно будет в суде доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если не получится, то в общем случае согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ имущество и связанные с ним обязательства (общие долги) будет поделено в равных долях.

Здравствуйте, Екатерина.

1. Право собственности возникло на момент нахождения в браке, соответственно имущество будет являться совместной собственностью (ч. 1 ст. 256 ГК РФ).

2. По общему правилу доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). Но вы вправе увеличить долю при разделе имущества в суде, доказав неплатежеспособность супруга, либо внесение основной части денежных средств вами.

3. При разделе имущества будет делиться не только квартира, но и объем обязательств по уплате ипотеки (ст. 45 СК РФ). В настоящий момент распоряжение совместным имуществом обременено залогом.

Нет, это исключено. Ст.34 СК РФ - это совместно нажитое имущество, а все доходы и платежи супруги в своей 1\2 доле принадлежали мужу, а потому это и его оплаты, страховки и т.п.

Добрый день! В силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Если супруги хотят разделить собственность не на равные доли, или один из супругов не желает больше быть стороной в кредитном договоре, но также и не претендует на жилое помещение, поступить можно следующим образом.

Один из супругов обращается в суд с заявлением о разделе имущества, в котором просит прекратить право общей совместной собственности. При этом в иске заявляются только требования о разделе имущества, тогда как требования о разделе долга по кредитному договору не выдвигаются. В связи с этим суд рассматривает и разрешает спор только в рамках заявленного иска (пункт 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Екатерина, добрый вечер.

Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующую информацию.

------------

Согласно статьи 34 Семейного Кодекса РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

------------

Однако, статья 39 СК РФ защищает другого супруга, в случае, если второй супруг в брачном союзе не получал доходов и не расходовал средства на общее имущество

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Надо собирать хорошую доказательствкнную базу, иначе трудно доказать обратное

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением