Вопросы о праве на целевые взносы для нечленов СНТ и блокировке въезда на территорию поселка.

Question

Членом СНТ не являемся. Приобрели участок в СНТ, и посыпались требования не только по членским, которые за год собственности мы оплатили, но и целевые в 3-м эквиваленте относительно остальных являющихся членами СНТ (10 соток), у нас почти 30. И за свои хотелки они хотят, чтобы мы платили с сотки, а не с домовладения. Кроме того, блокируется въезд на территорию посёлка незаконно. И среди целевых Благоустройство пляжа на 2 млн и строительство ненужного забора по периметру СНТ вторым рядом🤷‍♀️… что является уже по сути федеральной зоной, т.е к целевым отношения не имеет. 

Имеют ли право с нас собирать целевые на содержание общей территории, если мы не являемся членами СНТ?

Могут ли требовать с сотки целевые, естественно в тройном эквиваленте мы не пользуемся общей территории, и более того вообще пока не построили ничего и вообще ничем не пользуемся?

Где и как запросить документ, где обозначены границы СНТ? 

Имеют ли права начислять пени на целевые взносы?

Никонова Василина Владимировна · Accepted Answer

Здравствуйте!
Члены и индивидуалы платят равные платежи, только название разное. Поэтому - если есть протокол собрания, которым установили платежи и взносы - имеет право требовать.

Как рассчитывается платеж предусмотрено в уставе или на собрании, когда устанавливали платеж. Если там условие - пропорционально площади, то да, имеют право. В остальных случаях нет.

Документ о границах СНТ у председателя или в администрации, но не факт, что они существуют (документы).

Пени имеют право насчитывать, но если вы их не оплатите добровольно - могут взыскать только через суд. А в суде давите на то, что пени уставные и к вам не относятся, но тогда вам могут насчитать по 395 ГК РФ. Тут суды по разному взыскивают. Как правило пени отдельно не выгодно взыскивать, если сумма меньше, чем затраты на юристов.

Павел · Answer

Думаю Вам интересна будет эта статья:
https://www.eduklgd.ru/dogovor/chlenskie-i-tselevye-vznosy-v-snt.html

Попова Светлана Валерьевна · Answer

Добрый день,
1. По вопросу начисления взносов в зависимости от площади участка: да, правомерно, если такой порядок оплаты взносов предусмотрен Уставом СНТ (это п.7 ст. 14 ФЗ-217)

2. Въезд на территорию блокируется незаконно, т.к. согласно п.5 ст. 24 ФЗ-217

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

3. Целевые взносы с не-членов СНТ собираются сейчас точно в том же размере, что и с членов СНТ - это. п.4 ст. 5 ФЗ-217
...
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

4. Пени: да, могут, если их размер установлен Уставом СНТ - это п.9 ст. 14 ФЗ-217
...
"9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов."

5. Про границы СНТ: обычно внешняя граница территории СНТ высвечивается жирной бордовой линией на Публичной кадастровой карте.
Однако, Вы можете запросить бесплатно в Гос. Фонде данных по землеустройству (ГФЗД Росреестра - забейте в яндексе, он выдаст сайт Росреестра) землеустроительные документы на СНТ, если архивы были сохранны, либо в местной (поселковой) администрации.

Вопросы о праве на целевые взносы для нечленов СНТ и блокировке въезда на территорию поселка.

Похожие вопросы

Членом СНТ не являюсь, участками никогда не пользовался,СНТ подало в суд

Обязан ли я платить членские взносы за второй участок в СНТ?

Права садоводки нарушаются - как решить проблемы с председателем СНТ и восстановить доступ к воде

Нужно ли платить членский взнос в снт, не являясь членом и не заключив договор с снт?

Вопрос о необходимости оплаты членских взносов и включении в них платы за вывоз мусора

Возможность отказаться от оплаты членских взносов и взыскание долгов без договора в СНТ

Снт требует оплаты членских взносов, хотя я не являюсь его членом - детали и аргументы аппеляции

По незнанию, не являясь членом Снт, платила членские и целевые взносы. Подскажите, как я могу вернуть деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59