Что значит в выпеске ЕГРП, наименование объекта: здание, а назначение объекта: нежилое, жилое.

Надо разбираться на месте с Росреестром, здесь ошибка или еще что-то.

Здание – это результат строительства, представляющий собой объемную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции, говорится в подп. 6 п. 2 ст. 2 Регламента (ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ.).

Согласно правового определения термина «жилое помещение», одним из его непосредственных признаков является наличие проживающих на его площади зарегистрированных граждан. Нежилая недвижимость же, напротив, не может законно признаваться местом жительства. Поэтому и прописаться там по закону невозможно. Это будет главным отличием нежилого фонда от жилого (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

На практике возможна ситуация, когда часть строения имеет нежилое назначение. Бары, магазины, парикмахерские и кафе, расположенные на первых и цокольных этажах домов имеют исключительно коммерческое назначение. Таким образом, они не могут носить статус «жилое помещение».

Согласно положениям ст. 22 ЖК РФ наличие нежилого помещения в жилом здании возможно при соблюдении следующим условий:

- если у него есть отдельный обрадованный вход;

- оно не является частью жилого помещения;

- в нем никто не проживает;

- на нем не обременения.

- см. Письмо Росреестра от 04.02.2021 N 13-00065/21 «О порядке изменения назначения зданий, сооружений, помещений и наименовании такого объекта недвижимости»

www.consultant.ru