Как избавиться от долгов за коммунальные услуги при проигрыше в суде?

Question

У нас есть квартира в другом регионе, покупали ее с целью быстрой перепродажи, быстро не получилось. Начали копиться долги за коммунальные услуги, за вывоз мусора, за лифт (квартира на 2 этаже), за кап. ремонт. В итоге вышла большая сумма, через суд с нас стали списывать эти суммы. Подали встречный иск на восстановление сроков, чтобы обжаловать решение, сроки не восстановили. Правильно я знаю, что по закону долги могут взимать за последние 3 года? А всё что до - аннулируется.

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Всё не совсем так, действительно срок исковой давности составляет три года, ст.196 ГК РФ. Однако, чтобы его применить ответчику следует заявить в суде об истечении срока исковой давности. ГК РФ Статья 199. Применение исковой давности

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

У Вас уже возбуждено исполнительное производство, а об истечении срока исковой давности ндо было заявлять при рассмотрении искового заявления в чуде.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Да, верно. Но по каждому периодическому платежу срок исковой давности исчисляется отдельно.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

О том чтобы списывали долги за последние 3 года надо было просить суд при рассмотрении дела. Т.е. просить суд применить срок исковой давности. На стадии исполнительного производства срок давности уже не применяется.

Кабишев Александр Анатольевич · Answer

Нет, неправильно. Взыскатель может подать заявление о взыскании долгов хоть за 20 лет, это его право. Об истечении 3-х летнего срока исковой давности ответчик должен ЗАЯВИТЬ на судебном заседании, и просить суд отказать в иске по этому основанию. Если ответчик не присутствовал на заседании суда, не заявлял о пропуске истцом СИД, то суд рассмотрит требования истца за 20 лет, и вынесет по ним соответствующее решение. СИД не работает АВТОМАТИЧЕСКИ, о нём надо заявлять на заседании суда.

Как избавиться от долгов за коммунальные услуги при проигрыше в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как не платить за долги прошлого собственника при оплате квартплаты (услуг ЖКХ)?

Купил дом с долгами за мусор теперь требуют с меня оплатить долг в ЖКХ.

Проданная квартира стала причиной спора - коммунальные платежи, суд и арест счета. Как вернуть деньги?

Проживаю в собственной квартире прописан. Купил другую квартиру. Должен ли я платить за вывоз мусора за 2-ую квартиру?

Как отказаться от оплаты вывоза мусора и антивандальной отделки лифта при покупке квартиры - правовые вопросы

Купила квартиру в ноябре, платила по квитанциям за старых хозяев, пошла оформлять на себя, мне в ЖЭУ долги насчитали.

Проблемы с долгом при покупке квартиры - Горгаз выставил счет на предыдущих собственников, но на мое имя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59