Как переоформить право собственности на квартиру, где прописаны муж, жена, двое детей (7 и 3 года).

Уважаемая Светлана!

По действующему гражданскому законодательству РФ собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Отобрать у него жилье практически невозможно, если только за долги. Поскольку Вы прописаны с детьми в спорной квартире и пользуетесь ею в полном объеме, Вы обязаны оплачивать необходимые коммунальные и др. платежи. В противном случае образуется задолженность, которую коммунальные службы могут взыскать с собственника, т.е. с вашего мужа, и погасить долг за счет его собственности, т.е. квартиры.

Другой вариант: признать мужа безвестно отсутствующим в судебном порядке (ст 42 ГК РФ). "Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года".

Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК РФ):

"1. Имущество гражданина, признанного безвестно отсутствующим, при необходимости постоянного управления им передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.

Из этого имущества выдается содержание гражданам, которых безвестно отсутствующий обязан содержать, и погашается задолженность по другим обязательствам безвестно отсутствующего.

2. Орган опеки и попечительства может и до истечения года со дня получения сведений о месте пребывания отсутствующего гражданина назначить управляющего его имуществом.

3. *** ".