Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталия

2.7k

Задано вопросов 361, из них VIP - 0

Чита, 25.01.2022, 06:17

Сын купил дом, а продавец обманул - имущество оказалось в залоге - что делать?

Вопрос №19043506 из г. Чита
опубликован 25.01.2022, 06:17

Помогите в данной ситуации. Мой сын купил дом, продавец утвердительно сообщил что ни земля ни дом ни чем не обременены. Однако когда сын пошёл оформлять документы через МФЦ, то оформить не смог так как все таки имущество в залоге у сбербанка. На руках имеется расписка о получении денежных средств за покупку дома продавцом. Как быть подскажите.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13533 отзывa

Здравствуйте, Наталия. Если есть сообщение об отказе в государственной регистрации в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, можно требовать возврата выплаченных средств в судебном порядке. Сообщение об отказе и расписка послужат доказательствами неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ). Исходя из условий договора, возможно имеет смысл требовать возврата задатка (в соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка).Кроме того, сама по себе расписка также может являться основанием для взыскания.

25.01.2022, 06:27

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

8 800 505-91-11

Если сделка расторгается по вине продавца, вы имеете право на уплату двойного задатка с его стороны. (ст. 381 ГК РФ).

25.01.2022, 06:23

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Давлетов Андрей Юрьевич

Юрист из города Абакан

4.7 6295 отзывов

Здравствуйте. Такое может быть если сына обманули умышленно или неумышленно. Надо смотреть договор купли-продажи, что там написано на счет обременения и прав третьих лиц.

25.01.2022, 06:32

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Гафаров Рашид Алексеевич

Юрист из города Рубцовск, стаж 10 лет

4.7 2761 отзыв

Здравствуйте. Нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением.

25.01.2022, 06:37

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Наталия

Автор вопроса

4 отзывa

Если он подаст иск в суд о расторжении, и суд присудит продавцу вернуть денежные средства, то может быть такое что продавец будет возвращать деньги очень долго и частями и если так произойдёт то как быть потом.

25.01.2022, 06:34

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Вероятность велика, что продавец вообще может не исполнить решение суда. Рекомендую узнать в банке сумму долга и уже думать дальше погашать и затем взыскивать с продавца, либо в суд с наложением ареста на недвижимость. Удачи.

25.01.2022, 09:38

Спросить юриста