Проблемы с доступом и парковкой - история нового собственника квартиры в Челябинске.

Вопрос №19043560 из г. Челябинск
опубликован 25.01.2022, 07:04

Я новый собственник квартиры. Жэк говорит, что есть протокол собственников жилья по поводу установки забора с воротами, но им он не был представлен. Бывший собственник квартиры ничего об этом не знал, в ней не проживал, сдавал в найм. Пульт от ворот категорически никто не дают, считают себя собственниками земли придомовой территории, сами асфальт закатали забор установили итп. Калитка работает неисправно, не можем выйти. Ул. Доватора д 30 Д, г. Челябинск, меня ограничивают в правах, не могу мебель итп ввозить, долго ждёшь пока кто выедит или заедит. Хочу писать заявление участковому, что ещё можно сделать чтобы был доступ и парковаться можно было?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65775 отзывов

Нужно подать заявление в полицию, сделать видео препятствий в пользовании, подать требования в УК о выдаче ключей, пульта почтой с описью вложения.

ЗАтем уже можно подать исковое заявление в суд ст.304 ГК РФ.

25.01.2022, 07:57

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13534 отзывa

Здравствуйте. Такие действия неправомерны. Вы, как собственник квартиры, являетесь одновременно и собственником общего имущества. В силу ст.ст. 30, 36 ЖК РФ, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая является идеальной, ее нельзя выделить в натуре, она не аналогична части имущества. Поэтому никто не вправе ограничивать права части жильцов, препятствуя доступу собственников к жилым помещениям. В частности, об этом высказался Роспотребнадзор. Соответственно, можете обратиться с жалобой в Управление Роспотребнадзора Вашего региона.

25.01.2022, 07:10

Благодарю!

Спросить юриста