Передача квартиры в дар - налоги и ограничения для пенсионеров

Question

Квартира была куплена по договору-купли продажи в 2018 году, я пенсионер. Хочу сделать дарственную своей дочери на квартиру, она тоже на пенсии. Нужно ли моей дочери платить налог за подаренную квартиру, собственной недвижимости у дочери нет. И моя квартира находиться у меня в собственности менее 5 лет.

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена! Не нужно, т.к. согласно пункту 18.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Вы с дочерью близкие родственники, налога с такого дара не платит ни она, ни Вы. И не важно, что квартира в собственности менее 5 лет. При дарении это не важно, т.к. Вы дарите, а не продаете, где была бы необходимость рассчитывать налог.

Плотников Андрей Геннадиевич · Answer

В соответствии с действующим на территории РФ законодательством, договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, по условиям которой одна сторона – даритель –передает (обязуется передать) имущество, в том числе недвижимость, а вторая сторона – одаряемый – это имущество принимает.

Получение гражданином недвижимости в дар признается доходом одаряемого. После получения новым владельцем документации на квартиру необходимо уплатить предусмотренные законом налоги. Однако Налоговый кодекс РФ в п.18.1 ст. 217 освобождает от обязанности по уплате налогов граждан, получивших имущество в дар от ближайшего родственника или члена семьи. Семейный кодекс РФ к кругу близких родственников относит: детей и родителей, братьев и сестер, внуков и бабушек/дедушек.

Гафаров Рашид Алексеевич · Answer

Здравствуйте.

Закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (далее-НДФЛ) тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником (п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (или бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя).

Павленко Анна Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Если подарок был от близкого родственника или члена семьи (п. 18.1 ст. 217 НК РФ), то платить 13% не должны.

Передача квартиры в дар - налоги и ограничения для пенсионеров

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Я купила квартиру и хочу подарить ее своей дочери. Могу ли я получить после этого налоговый вычет?

Договор дарения был оформлен на одного из детей-сына. Вторая дочь-пенсионерка Может ли она претендовать на часть дома?

Наследование или дарение - как выбрать наилучший вариант для сохранения социальных и жилищных льгот

Как скоро после покупки квартиры можно оформить дарственную на близкого родственника?

Налоги при получении дарственной на квартиру, будучи уже владельцем другой, должны быть уплачены?

Отзыв дарственной - возможно ли вернуть дом инвалиду 1 группы после оформления дарственной на сестру?

Как расторгнуть дарственную на квартиру, если дочь выгоняет с нее?

Возврат налога при покупке квартиры - какие варианты при оформлении на маму и дарственной на дочь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59