Невыполнение договоренностей по замене отопления - что делать, если подрядчик требует аванс за капитальный ремонт? Как правильно оплачивать работы и куда обратиться при появлении долга?

Question

Меня зовут Наталья, вопрос в декабре 2020 г. ЖСК провели замену системы отопления средств на оплату работ с накопительного счета за кап ремонт не хватило, председатель провела собрание (12.08.2021) , где озвучила, что подрядчик требует всю сумму оплаты и нужно внести авансом за кап ремонт примерно около 9 000 тыс руб (в зависимости от площади) эти суммы она озвучила на тек. период. Некоторые смогли внести сразу некоторые нет. (Знаю что долг компании подрядчику погашен) Я смогла погасить сразу 3461,77 20.08.2021 (у меня был долг 3000 и плюс сумма тек. платежа) , далее платила тек. платеж, Долг за замену отопления у меня в квитанции появился в ноябре 2021 причем где то на 1000 рублей больше чем было озвучено, и дог никак не списывался из поступивших платежей на кап. ремонт. Это законно? И кому писать жалобу на эти действия.

Федорчук Борис Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Если общее собрание приняло решение об установлении целевого взноса (например на ремонт системы отопления), то вы вправе оспорить решение такого собрания в судебном порядке в течении полугода с момента принятия решения. Если его никто не оспаривает, то у всех существует обязанность по его исполнению, т.е. по оплате взноса, в том числе и у вас как собственника помещения. Если вы считаете, что в результате получения таких взносов появиться неосновательное обогащение у ЖСК или взносы будут направлены не по целевому назначению, то вы в праве обратиться в ревизионную комиссию ЖСК с просьбой провести проверку по данному вопросу. Вы можете затребовать в ЖСК протокол и все связанные с ним документы, в том числе устав для ознакомления. 
 По мимо этого у вас есть право подать жалобу прокурору и в жилищную инспекцию для проведения проверки относительно законности сбора и суммы взносов. 
 Кроме этого вы имеете права оспорить протокол собрания, только в части начисления или размера взносов.

Наталья · Answer

Я не получила ответа на вопрос как должна списываться сумма моего долга если плачу тек. платежи на кап ремонт, почему она не уменьшается?

Наталья · Answer

А почему те кто заплатили в квитанции им тек. платежи не отражаются у них только уменьшается сумма аванса на сумму тек. платежа и когда они его исчерпают тогда буду платить за кап ремонт дальше, а я плачу тек платеж а сумма долга не уменьшается а у них все нормально.

Похожие вопросы

Вопросы законности требований правления СНТ по уплате членских взносов за 2020 год без проведения собрания

Никогда не приходили квитанции за кап. ремонт, а сегодня прислали квитанцию с долгом с мая 2014 года аж за 5 лет-18.

Правомерно ли требование доплаты за капитальный ремонт крыши в приватизированном доме с выделенными бюджетными средствами?

Проблема с двойным платежом - кому я должна заплатить по закону?

Могу ли я вернуть уплаченные за 2020 год взносы назад?

Какое собрание утверждает повышение тарифов на содержание общего имущества в ТСЖ и на основании какого закона?

Правомерно ли создание резервного фонда ЖСК при оплате капремонта и других платежей за ремонт и содержание жилья?

Незаконное включение взносов за капремонт УК в единый платежный документ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59