Как выкупить землю под зданием - рекомендации и ограничения

Вопрос №19046130 из г. Ульяновск
опубликован 25.01.2022, 23:09

Купил здание с торгов, здание котельной, землю под зданием выкупил фермер... как выкупить землю, он не продаёт и говорит не мечтай)) здание 900 кв м, как Купить землю и сколько мне должно придти земли под зданием и вокруг него, говорят что не более 25 метров по периметру...

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65566 отзывов

Ни сколько не должно "придти", Вы пользуетесь земельным участком в объёме, что необходимо для использования здания, не более того, в случае препятствий можете установить сервитут.

26.01.2022, 11:58

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства

Дементьева Галина Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 25 лет

4.7 194 отзывa

Вам следует признать торги недействительными в судебном порядке, т.к. здание котельной и земля, на которой оно расположено, должны были продаваться одним лотом, т.к. единая судьба земли и здания (ЗК РФ).

Отстаивайте принцип единства судьбы участка и расположенных на нем объектов (ст.1 ЗК РФ).

Можете подать жалобу в ФАС, который сам подаст в арбитражный суд.

Можете подать иск о признании права собственности на ЗУ

(основания для возникновения вашего права собственности на земельный участок в силу закона с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание в соответствии с нормами ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 4 ст. 244, п. 2 ст. 552 ГК РФ)

26.01.2022, 00:04

Спасибо 🤝

Спросить юриста