Как лишить дарения при обременении - опыт с сыном, не оплатившим коммуналку и нарушившим условия договора дарения.

Елена, можно попробовать обратиться в суд с иском, так как без суда ваш вопрос не решить.

Договор дарения и выписка с егрн на руках?

Все вопросы, касающиеся норм договора дарения, регулируются ГК РФ. Ст. 572 ГК РФ в соответствии с которой, договор дарения заключается между двумя сторонами и предполагает безвозмездную передачу имущественного права или вещи. Договор дарения аннулировать и расторгнуть можно (согласно ст. 577 и 578 ГК РФ). Возможность отмены дарственной защищает права дарителя. Получается договор дарения имеет обратную силу, но для отмены нужны веские основания. Просто по желанию отменить договор дарения нельзя. Даритель может отменить сделку дарения, если одаряемый покушался на его жизнь или жизнь близких родственников. Умышленное причинение телесных повреждений также является основанием для расторжения договора, плюс совершение получателем дара действий, создающих угрозу безвозвратной утраты квартиры. Чтобы оспорить сделку в судебном порядке необходимо представить весомые доказательства. Это могут быть показания свидетелей, справки, медицинские заключения, выписки, видеосъемки.

Елена, доброго утра!

Ваш вопрос можно решить.

Когда одаряемый не хочет вернуть подарок добровольно, то отменить дарение можно лишь в судебном порядке.

Вы как даритель, можете в любое время по известным только ему обстоятельствам оспорить и отменить исполнение договора дарения. Гражданский кодекс статья 578 ГК РФ содержит следующие пункты:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 578 ГК РФ

Развернуть

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте Елена!

Да, ст.578 Отмена дарения ГК РФ предусмотрено право дарителя расторгнуть договор дарения

Это всего два основания

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Поскольку Ваш сын вступил в права собственности, то доля в Вашей квартире принадлежит ему по закону. Однако, он не может ее продать без Вашего согласия, так как у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. То есть сначала он должен предложить выкупить долю Вам.

Весь порядок прописан очень подробно Федеральной нотариальной палатой в Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 "О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу"

Указанная Вами ст.1117. Недостойные наследники ГК РФ к Вашему случаю отношения не имеет, так как Вы ведете речь об отмене дарения, а не о лишении наследства. Это абсолютно разные правовые нормы.