Можно ли продать дом, построенный на материнском капитале, если никто не прописан и доли не выделены, и выделить доли детям в другом жилье?

Вопрос №19046555 из г. Кемерово
опубликован 26.01.2022, 07:04

Дом построен с использованием мат. капитала. В нем никто не прописан и доли не выделены. Можно ли его продать, купить другое жилье и уже там выделить доли детям. На данный момент они прописаны в квартире у моих родителей.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соловьева Анастасия Васильевна

Юрист Екатеринбург, стаж 16 лет

4.8 416 отзывов

Добрый день! Алена, когда подавали заявление на использование материнского капитала, обязательство давали в отношении этого дома? Думаю, что да. Поэтому Пенсионный фонд будет требовать его исполнения по отношению именно к этому дому. Поэтому надо сначала выделить доли на детей в доме, а потом уже его продавать. В противном случае у Пенсионного фонда будет право взыскать сумму потраченного материнского капитала, признав это как неосновательное обогащение. Хотя есть судебная практика согласно которой, если на день подачи суда доли в новом жилье (приобретенного взамен того на который был потрачен материнский капитал) были выделены, то суд отказывал пенсионному фонду во взыскании.

26.01.2022, 07:20

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Щепетков Сергей Юрьевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.7 432 отзывa

Пенсионный фонд может заинтересоваться, в какой конкретно квартире дети получат свои доли. Но без повода он это вряд ли будет делать. Если сделаете все оперативно, а новое жилье будет соответствовать санитарным нормам и располагаться не в аварийном доме, вряд ли ПФР станет оспаривать эту сделку. Цель господдержки будет достигнута: дети получили доли в нормальной квартире, семья улучшила жилищные условия, бюджетные деньги никто не присвоил.

26.01.2022, 07:43

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста