Арендная плата за земельный участок - кто должен ее выплачивать при многоэтажном гараже?

Вопрос №19047433 из г. Новосибирск
опубликован 26.01.2022, 12:43

Вопрос оплаты арендных платежей за земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Ранее был арендатор данного участка ГСК. Площадь к примеру 5 000 кв.метров, за которые ГСК оплачивал аренду. Гаражи многоэтажные, например площадь всех гаражей получится 10 000 кв метров. Теперь аренду обязуют выплачивать всех собственников. И поскольку гараж многоэтажный, получается выплаты аренды будут теперь в два раза больше. Т.е гаражи находятся друг над другом, арендные платежи выставляют всем собственникам. И фактически получится, что за тот же земельный участок получат арендных платежей больше, чем получали ранее с одного ГСК. Насколько это правильно и законно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Арендная плата за земельный участок определяется договором аренды земельного участка и устанавливается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и процентной ставки, установленной в вашем регионе. Тем самым площадь гаражей, находящихся на участке, на размер арендной платы не влияет. Обязанность уплаты аренды лежит на арендаторе, с которым заключен договор. Кто вас обязывает выплачивать арендные платежи? Правление ГСК? Такие вопросы как возможность взимание арендной платы с членов ГСК и её размер должны определяться на общем собрании членов кооператива. Поэтому, касаемо этих вопросов собирайте общее собрание и определяйте на нем размеры компенсации аренды для ГСК.

26.01.2022, 13:18

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Владимир

Автор вопроса

0 отзывов

Наш председатель пошел в земельный комитет продлевать аренду земли. Ему отказали. Сказали, что вышел новый закон, а было это еще в 2019/2020 году, и теперь каждый собственник гаража обязан оформлять договор аренды земли самостоятельно и платить за него самостоятельно. А наш кооператив, повторюсь, многоэтажный.

27.01.2022, 10:19

Спросить юриста