Арендная плата за земельный участок - кто должен ее выплачивать при многоэтажном гараже?

Question

Вопрос оплаты арендных платежей за земельный участок, находящийся в аренде у муниципалитета. Ранее был арендатор данного участка ГСК. Площадь к примеру 5 000 кв.метров, за которые ГСК оплачивал аренду. Гаражи многоэтажные, например площадь всех гаражей получится 10 000 кв метров. Теперь аренду обязуют выплачивать всех собственников. И поскольку гараж многоэтажный, получается выплаты аренды будут теперь в два раза больше. Т.е гаражи находятся друг над другом, арендные платежи выставляют всем собственникам. И фактически получится, что за тот же земельный участок получат арендных платежей больше, чем получали ранее с одного ГСК. Насколько это правильно и законно?

Иващенко Андрей Сергеевич · Accepted Answer

Арендная плата за земельный участок определяется договором аренды земельного участка и устанавливается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и процентной ставки, установленной в вашем регионе. Тем самым площадь гаражей, находящихся на участке, на размер арендной платы не влияет. Обязанность уплаты аренды лежит на арендаторе, с которым заключен договор. Кто вас обязывает выплачивать арендные платежи? Правление ГСК? Такие вопросы как возможность взимание арендной платы с членов ГСК и её размер должны определяться на общем собрании членов кооператива. Поэтому, касаемо этих вопросов собирайте общее собрание и определяйте на нем размеры компенсации аренды для ГСК.

Владимир · Answer

Наш председатель пошел в земельный комитет продлевать аренду земли. Ему отказали. Сказали, что вышел новый закон, а было это еще в 2019/2020 году, и теперь каждый собственник гаража обязан оформлять договор аренды земли самостоятельно и платить за него самостоятельно. А наш кооператив, повторюсь, многоэтажный.

Арендная плата за земельный участок - кто должен ее выплачивать при многоэтажном гараже?

Похожие вопросы

Должен ли каждый собственник гаражного комплекса многоэтажного оформлять аренду на себя?

Собственники подземного гаража - должны ли мы платить арендную плату за землю?

Расторжение договора аренды земельного участка для ГСК - перспективы и условия заключения нового договора

Как определить стоимость арендной платы за земельный участок при наличии собственности на федеральной земле?

Покупка бокса в ГСК - важное условие аренды земли и срок ее действия до 2048 года

Плата за аренду земли при торговой деятельности в собственном нежилом помещении - необходимость или нет?

Как оформить гараж в собственность в кооперативе со арендованной землей - варианты и рекомендации

Как выкупить землю под гараж, находившийся в аренде в ГСК у города - шаг за шагом инструкция

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59