Как заставить банк исполнить требования программы ПП 1711 по снижению процентных ставок на ипотечный кредит?

Добрый день.

Сергей, сократить расходы на обслуживание кредита могут семьи, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй и третий ребенок. Льгота предоставляется заемщикам при получении в банке кредита или рефинансировании ранее полученных ипотечных кредитов на покупку жилья на первичном рынке - государство субсидирует выплату процентной ставки сверх 6% (постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей").

Порядок предоставления субсидий регламентирован "Правилами предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ. РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей".

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2019 N 339, в указанные Правила были внесены изменения, согласно которым семьи с двумя и более детьми получают право на субсидию выплаты процентной ставки сверх 6% в течение всего срока действия ипотечного кредита.

Однако нужно учитывать, что Правила субсидирования содержат основные требования, в то время, как банк вправе предъявлять и иные требования, например, к возрасту заемщика, его доходу, рабочему стажу и т.д. Более того, субсидии для компенсации недополученных доходов выделяют не всем кредитным организациям. Их перечень и лимиты субсидирования утверждает министерство финансов РФ.

Вам следует обратиться в ЦБ РФ и Росфиннадзор, который, согласно Правилам, является надзорным органом, на который возложен контроль за исполнением Правил субсидирования.

Рефинансирование - это право банка, а не обязанность. Но в Вашем случае речь идет о государственной гарантии в виде предоставления субсидии, это совсем другое.

Если вам необходима помощь в составлении документов, пишите мне на почту bukatina@kapremont68.ru