Если договором дарения не было предусмотрено, что одаряемый новый собственник квартиры обязуется погасить долг дарителя, то эта обязанность сохраняется за прежним собственником. Единственное исключение из этого правила - это долг по взносам на капремонт многоквартирного дома. В данном случае всю задолженность по взносам обязан уплатить новый собственник.

Ответ подготовлен на основании ст.210 Гражданского кодекса РФ (собственник несет бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором) , п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента приобретения права собственности)

26.01.2022, 20:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

удалён

Здравствуйте, Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги. Если не предусмотрен, то не переходят. Даритель обязан сам погашать эти долги.

П. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение. В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения.

26.01.2022, 20:46

Спросить юриста