Как получить адрес для дома, построенного на двух участках ИЖС?

Вопрос №19049001 из г. Симферополь
опубликован 26.01.2022, 21:16
Дом построен на двух участках ИЖС по 2,4 сотки каждый, введён в эксплуатацию. Подали заявление на присвоение адреса дому. Получили отказ. Что делать? Как получить адрес?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Отказать в регистрации адреса могут в нескольких случаях. Например, если с заявлением о регистрации адреса обратился человек, который не является собственником или его официальным представителем или если предоставленные заявителем документы выданы с нарушением порядка, установленного законом. Причиной отказа может стать и отсутствие информации об объекте в системе ЕГРН.

Отказать могут из-за того, что у земельного участка отсутствуют границы. В этом случае потребуется провести кадастровые работы для определения границ земельного участка. Перечь возможных причин отказа установлен в постановлении правительства Москвы 58-ПП и постановлении правительства РФ 1221. «Обычно решение об отказе содержит сведения о причине отказа и рекомендации по ее устранению»,

26.01.2022, 21:25
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Отказ по какой причине? Из-за того что дом расположен на двух участках? Объедините эти два участка в один.

26.01.2022, 21:28

Сергей для того, чтобы дать вам совет вам нужно более подробно и развёрнуто описать вашу ситуацию, а также показать отказ уполномоченного органа в присвоении дому адресной нумерации. И тогда юрист может вам достоверно подсказать, что вам делать и какие у вас проблемы возникли разрешимые или нет. Что значит дом построен на двух участках ИЖС? У этих двух участках один собственник или у каждого свой? Что значит введён в эксплуатацию? Какая площадь застройки, соблюдены при строительстве ли отступы от границ земельного участка. Когда и кем введён в эксплуатацию или есть некое разрешение на ввод его в эксплуатацию.? По общему правилу нельзя строить индивидуальный жилой дом на двух земельных участках, или если так хочется, то участки должны быть объединены в один. Меня удивляет размер участка для ИЖС всего в 240 кв.м., откуда такая маленькая площадь это что ещё некий украинский вариант (стандарт). когда такой микро участок появился? В общем и у меня и других юристов к вам много вопросов, для того, чтобы вам дать достоверный совет а не предполагать и не гадать. Может быть отказ администрации муниципального образования в присвоении адреса законный, но его надо юристу обязательно увидеть. Прочитал уточнение вижу, что ЗУ должен быть пять соток. Точно пять соток так в ваших местных правилах землепользования и застройки указано? В моём муниципальном образовании минимальный размер для ИЖС 400 кв.м. Как-то, так. Выбор за вами.

26.01.2022, 22:08

Вообще отказ из за того что дом расположен на двух участках, объединить не можем, не хватает земли до пяти соток. Участки на одного хозяина, дом на нём же, документы на всё в порядке, новострой.

26.01.2022, 22:05

Если дословно читать ПЗЗ, то минимальный размер в 500 кв.м распространяется на земельные участки, образуемые из состава земель муниципальной собственности, а также в отношении участков образуемых в результате раздела и перераспределения. В вашем случае участок будет образовываться путём объединения. Поэтому минимальный размер в 500 кв.м на вашу ситуацию не распространяется.

26.01.2022, 22:14
Прикреплённые файлы:

Посмотрел я эту застройку. Такого наверно нигде в России нет, в Калининградской области точно не пройдёт регистрация ИЖД, расположенного на двух земельных участках. Сначала скажут объединяй в один а потом, только кадастровый инженере изготовит технический план на дом. Да и если отступы от границ земельного участка не будут соблюдены, то и это может быть отказом в регистрации права собственности и постановки объекта ИЖС на кадастровый учёт.

27.01.2022, 01:05

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 776 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8 97 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 234 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 197 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 259 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 217 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 395 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 982 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 833 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 151 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 995 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 603 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1 4 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 501 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских