Некомпенсируемые затраты на ремонт после замены стояков в многоквартирном доме

Вопрос №19049725 из г. Уфа
опубликован 27.01.2022, 07:34

Question

В доме поменяли стояки. Сосед сверху, отказался. Прошло 8 лет, сосед квартиру продал. Новый хозяин хочет поменять трубы. Чтобы их поменять у меня должны разломать всю кухню. Кто мне компенсирует затраты, ущерб.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

В доме поменяли стояки. Сосед сверху, отказался. Прошло 8 лет, сосед квартиру продал. Новый хозяин хочет поменять трубы. Чтобы их поменять у меня должны разломать всю кухню. Кто мне компенсирует затраты, ущерб.
Обеспечить доступ к трубам - Ваша обязанность.
В Письме от 16.01.2019 N 794-АО/06 Минстрой России разъяснил вопросы, связанные с обеспечением доступа в жилое помещение представителям управляющей компании.
В частности, в случае если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (или нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его квартире, для проведения ремонтных работ специальными бригадами подрядной организации, осуществляющей капитальный ремонт.

Заливина Ирина Александровна · Answer

Здравствуйте.

Обеспечить доступ Вы действительно обязаны, но вот нести убытки при этом НЕ обязаны.

Если замена труб производится по желанию нового собственника соседней квартиры, он и обязан обеспечить производство работ так, чтобы, во-первых, ущерб был минимальным, а во-вторых, компенсировать этот ущерб.

Верит ему "на слово" при этом Вы НЕ обязаны.

Некомпенсируемые затраты на ремонт после замены стояков в многоквартирном доме

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за ремонт ванны при течи трубы в соседней квартире?

Обязаны ли после замены труб ЖКХ отремонтировать стену которую они сломают за свой счет?

Обязаны ли соседи сверху заделать дыры в нашем потолке после замены труб с врезкой в нашей квартире.

Проблема с качеством ремонта после затопления - что делать, если соседи отказываются писать расписку?

Пришли сантехники и сказали, что нужно разбирать стену чтобы заменить трубу.

Могу ли я требовать замены переделанных стояков отопления на металл на счет КЖЭК?

Как отказаться от установки стояка на потолке соседом сверху?

Проблема с заменой труб в старом ЖСК - как обезопасить себя в будущем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59