Как приватизировать вторую комнату и стать полноценным владельцем двушки в Москве при отсутствии наследников

Вопрос №19049727 из г. Москва
опубликован 27.01.2022, 08:03

Двушка в Москве. Приватизирована на двоих. Одну комнату муж приобрёл по ренте. Через год умирает собственник второй комнаты. Наследников нет. Муж уже больше 5 лет платит за вторую комнату. Как оформить её в собственность и стать владельцем всей квартиры?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13681 отзыв

Если собственник умер и нет наследников - выморочное имущество.

ГК РФ. Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

27.01.2022, 08:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Но не понятно: имеются ли как к либо привилегии то, что собственник второй комнаты в двухкомнатной квартире исправно платит за комнату (получается вымороченную) и можно ли оформить вторую комнату в собственность?

27.01.2022, 08:15

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4691 отзыв

Татьяна, прежде, чем совершать юридически значимые действия, рекомендуйте, пожалуйста, мужу консультироваться у опытных в таких вопросах юристов.

Добровольная оплата жку за собственника второй комнаты не дает ничего положительного, только бесполезная трата денег. Муж может требовать взыскать эти деньги, но по платежам, с момента совершения которых истекло 3 года, ответчик в суде может заявить о пропуске срока исковой давности.

Вторую комнату можно выкупить у собственника, если на это есть деньги.

Наследственное законодательство сформировано так, что в случае смерти собственника в тот же момент у его имущества появляется другой собственник: либо наследники по закону и/или по завещанию, либо муниципалитет (при отсутствии принявших наследство наследников).

Рекомендую навести справки, принимал ли кто-то наследство после умершего собственника. Возможно, заявление нотариусу кто-то подал, но не дооформил. Если никто точно не открыл наследственное дело, то комната принадлежит муниципалитету. Процесс выкупа стандартный. Обычно по кадастровой стоимости. При отсутствии средств можно пока просто пользоваться комнатой и копить на выкуп. Будут вопросы - обращайтесь.

27.01.2022, 10:59

Спросить юриста