Можно ли сдать часть помещения в субаренду ИП при условии согласия собственника?

Вопрос №19053907 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2022, 14:27

Вопрос такой, ООО занимается розн. Торговлей алкогл. Продукцией, общая площадь 103 кв. м,торговая 50 кв. м,мы арендаторы. Можно ли сдать часть помещения в субаренду Ип с согласия собственника? Т.е. площадь одновременно будет использоваться и ООО И ИП и Арендатором и субарендатором. Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.8 47580 отзывов

С согласия собственника можете оформить субаренду по договору.

- см. ст. 421 ГК РФ.

28.01.2022, 15:26

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Можно. Законодательство запрета не содержит.

28.01.2022, 14:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Да, так можно сделать, законом не запрещено (ст. 615 ГК РФ):

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

28.01.2022, 14:30

Спросить юриста

Чистяков Александр Евгеньевич

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.9 15615 отзывов

Людмила, можете, так как по закону требование о минимальных 50 метрах для торговли алкоголем распространяется суммарно на торговые и подсобные помещения.

Поэтому смело получайте согласие и сдавайте помещение в субаренду.

28.01.2022, 14:30

Спросить юриста