Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Москва, 29.01.2022, 14:43

Как защитить свои права при долге по коммунальным платежам в неразделенной квартире?

Вопрос №19056141 из г. Москва
опубликован 29.01.2022, 14:43
Являюсь собственником ½ доли в квартире. Лицевой счёт не разделён. Не живу там с 2008, ответственность за оплату взяли на себя второй собственник и прописанный родственник. Плюс мной перечислялись деньги долгое время. В какой-то момент двое проживающих там, а именно с 2015 года, решили просто не платить. Дееспособные граждане, не пенсионеры. На сегодняшний день накопился долг. Они не хотят платить, не хотят равномерно распределить расходы, зная, что живу я в ипотечной квартире с маленьким ребенком. Так как счета не разделены, я понимаю, что обязанность оплачивать солидарная: у кого деньги нашли, тот и платит. Но хочется добиться справедливости и платить чужие долги нет желания. Скажу сразу: за себя оплату внесу без проблем, от оплаты не уклоняюсь. Что в данном случае можно будет сделать? Мне сказано, что после разделения счетов будет выставлен счёт согласно ½ доле, хотя там счётчики есть, то есть прописанный родственник (третье лицо) совсем не будет нести бремя, что тоже несправедливо по-человечески, т.к. доподлинно известно, что не платят намеренно. В один момент хотела подарить долю кому-то из них, но что в данной ситуации будет с долгом по коммунальным платежам? Задолженность пока только перед УК. Продавать квартиру они не хотят, долю мою хотят забрать, несмотря на то, что мне как раз необходима помощь, как в свое время я помогала им. Помогите разобраться и с точки зрения юридических нюансов с точки зрения морали: как поступить?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Так как счета не разделены, я понимаю, что обязанность оплачивать солидарная:

Откуда граждане всегда знают, причем то, что не соответствует действительности выдают, как само собой разумеющееся..

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Долг, после дарения останется.

Истец, оплативший в полном объеме задолженность по оплате за коммунальные услуги имеет право регрессного требования к другим зарегистрированным в квартире лицам, уклоняющимся от оплаты, в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

29.01.2022, 16:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Прописанные несут солидарную с собственником обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

29.01.2022, 14:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!

Здравствуйте!

Если Вы оплатите за всех, то с них потом можете взыскать в судебном порядке, если Вы подарите, то вся задолженность за Вами так и останется, кроме взносов на кап ремонт. Я думаю, что лучше поговорить с ними, совместно погасить задолженность, у кого сколько накопилось, а потом уже будете решать, дарить долю или нет.

29.01.2022, 15:53

Здравствуйте.

Согласно статьи 249 ГК РФ

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Долг после сделки останется.

----------

С уважением.

29.01.2022, 18:09
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доброй ночи Маргарита,

Долг за последние три года с вас взыщут солидарно и это при условии, что вы в судебном заседании заявите о применении срока исковой давности. Без разделения лицевых счетов проблемы у вас останутся. При передаче своей доли, ваши долги останутся за вами. Здесь как раз наверное помогает ситуация, когда вы привлекаете третьих лиц для разрешения данной ситуации. В итоге вы получаете деньги и независимость, а хитрозадые родственники вместо отжимания у вас вашей доли огребают проблемы;)

30.01.2022, 02:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!

Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 515 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 391 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 21 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 499 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 441 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.7 11 469 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 870 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Уфа
Тимирянова Л. Ш.
5 96 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5 2 355 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 471 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 122 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 61 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 667 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5 68 197 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5 4 842 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских