Договор социального найма и ипотека - что будет с квартирой?

Вопрос №19059197 из г. Иваново
опубликован 30.01.2022, 22:28

Вопрос такой. Я оформил договор социального найма на квартиру после умершей бабушки. В квартире прописан я и мой сын 8 месяцев, но мы там не живем, живем на съёмной, в квартире живет мать, которая никогда не была прописана в муниципальной квартире. Мы хотим взять квартиру в ипотеку, я,ребёнок и жена будем прописаны в новой квартире, а в муниципальной никто не будет прописан, будет просто оформлена на меня. Когда я возьму ипотеку могут ли забрать квартиру? Будет ли тогда расторгнут договор найма? Ведь получается я не нуждаюсь в квартире и у меня уже есть своя собственность.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полина

Юрист Иваново

5.0 1 отзыв

В пункте 3 ст 83 ЖК РФ написано

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

От этого такой вопрос.

30.01.2022, 22:35

Задать вопрос юристу

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Оставьте там прописанным того, с кем заключен договор социального найма.

До этого договор был с бабушкой сейчас кто-то должен быть нанимателем ("Ответственным квартиросъемщиком").

30.01.2022, 22:47

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.6 94 отзывa

В соответствии с жилищным законодательством расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Как видите наличие у вас другого жилья не является основанием для расторжения договора соцнайма по инициативе наймодателя.

30.01.2022, 22:31

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста