Договор социального найма и ипотека - что будет с квартирой?
опубликован 30.01.2022, 22:28
Вопрос такой.
Я оформил договор социального найма на квартиру после умершей бабушки. В квартире прописан я и мой сын 8 месяцев, но мы там не живем, живем на съёмной, в квартире живет мать, которая никогда не была прописана в муниципальной квартире.
Мы хотим взять квартиру в ипотеку, я,ребёнок и жена будем прописаны в новой квартире, а в муниципальной никто не будет прописан, будет просто оформлена на меня. Когда я возьму ипотеку могут ли забрать квартиру? Будет ли тогда расторгнут договор найма? Ведь получается я не нуждаюсь в квартире и у меня уже есть своя собственность.
В пункте 3 ст 83 ЖК РФ написано
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
От этого такой вопрос.
Оставьте там прописанным того, с кем заключен договор социального найма.
До этого договор был с бабушкой сейчас кто-то должен быть нанимателем ("Ответственным квартиросъемщиком").
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
В соответствии с жилищным законодательством расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
Как видите наличие у вас другого жилья не является основанием для расторжения договора соцнайма по инициативе наймодателя.
В пункте 3 ст 83 ЖК РФ написано
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
От этого такой вопрос.
Оставьте там прописанным того, с кем заключен договор социального найма.
До этого договор был с бабушкой сейчас кто-то должен быть нанимателем ("Ответственным квартиросъемщиком").
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Кто унаследует квартиру по договору социального найма после смерти квартиросьёмщика.? Прописаны сын и внук.
Мы с мужем хотели взять ипотеку, соответственно у него появиться собственность, могут ли в таком случае забрать квартиру?
Мать умерла, остались прописаны в не приватезированной квартире сын и внук. Кто следующий становится наниматель жилья?
Как приватизировать квартиру в соц найме с долгами у приставов и сохранить её как единственное жилье для себя и ребёнка?
Вопросы по переоформлению договора социального найма и списанию долга после смерти отца
Может ли дочь претендовать на наследство от умершего, прописанного в квартире, но не являющегося собственником?
На кого перейдет муниципальная квартира после смерти главного квартиросъёмщика, оставившего несовершеннолетнего ребенка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут