ЖКС составила ложный акт о заливе квартиры - как защититься и какие действия могут быть преследуемы по закону?

Question

Суть вопроса: в Акт о заливе квартиры комиссией жилкомсервиса (ЖКС) вписана (без уведомления ответчика) ложная (не диагностированная и реально не установленная) причина залива. Специалисты ЖКС три дня в присутствии ответчика осматривали квартиру ответчика и НИКАКИХ неисправностей сантехоборудования и источников залива не нашли Этот подложный акт стал основным доказательством вины ответчика (несмотря на его ходатайства, оспаривающие легитимность акта-суд их отклонил) в гражданском деле. Определением суда с ответчика взыскана вся сумма матер ущерба, истребованная истцом в исковом заявлении. 
1. Как доказать служебный подлог. 2).Являются ли действия комиссии ЖКС подпадающими под ст 292 УК РФ (с соотв заявлением в полицию) или это преступление (нарушение) другой нормы закона?
Буду очень признателен и благодарен за квалифицированный ответ! Спасибо)))

Мирзоев Игорь Сергеевич · Accepted Answer

Да, указанные действия («…в Акт о заливе квартиры комиссией жилкомсервиса (ЖКС) вписана (без уведомления ответчика) ложная (не диагностированная и реально не установленная) причина залива…») следует квалифицировать по части 2 статьи 292 Уголовного кодекса РФ. В данной ситуации «доказать служебный подлог» можно только при наличии свидетелей, которые могли бы подтвердить, что в подписанный всеми участниками Акт о заливе квартиры была «вписана ложная не диагностированная и реально не установленная причина залива» квартиры или посредством проведения технико-криминалистической экспертизы (ТКЭ), перед которой должен быть поставлен вопрос о внесении изменений (дописка) в текст Акта о заливе квартиры. Назначение ТКЭ должно быть осуществлено в рамках возбужденного уголовного дела на основании поданного вами заявления в полицию. К сведению: "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 30.12.2021) Статья 292. Служебный подлог 1. Служебный подлог, то есть внесение должностным лицом, а также государственным служащим или муниципальным служащим, не являющимся должностным лицом, в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности 2. Те же деяния, повлекшие существенное нарушение прав и законных интересов граждан …- наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Минакова Татьяна Борисовна · Answer

Здравствуйте, Сергей.

По мимо, акта, какие документы у Вас есть, фото, независимая экспертиза? Для более подробной консультации необходимо знакомиться с материалами дела.

Также на основании, п.152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов "В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.
Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Доброго Вам дня.

ЖКС составила ложный акт о заливе квартиры - как защититься и какие действия могут быть преследуемы по закону?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Должен присутствовать виновник при составлении акта.

Суду предоставлен акт о заливе квартиры, подделанный по требованию мужа истца - как доказать его фальсификацию?

Акт о заливе квартиры составлен с нарушениями - можно ли признать его недействительным?

Соседский иск о заливе квартиры - возражение ответчика и необходимость доказывать невиновность

Не привлекнули к осмотру пострадавшей квартиры как виновника залива. Как действовать?

Можно ли акт о заливе признать не действителным если он сотавлен с нарушением?

Соседка подала иск о заливе, но как доказать недействительность акта?

Произошел залив квартиры соседом сверху - действителен ли акт осмотра без его подписи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59