Как правильно погасить ипотеку с отложенными процентами - опыт и вопросы.

Question

В 2010 я оформила ипотеку с дифференцированными платежами. В 2019 из-за финансовых сложностей была реструктуризация ипотеки, по которой мне была предоставлена отсрочка по оплате основного долга и процентов. Отложенные проценты за год, по условиям реструктуризации, были разделены на равные платежи и включены в новый график платежей на оставшийся срок договора (сумма ежемесячного платежа складывается из суммы кредита+процентов за пользование кредитом+отложенные проценты). В 2022 г. у меня появилась возможность досрочного частично погасить сумму основного долга, с уменьшением ежемесячного платежа, без уменьшения срока (количества оставшихся платежей). В банке сотрудник устно сообщил, что при досрочном частичном погашении у меня из суммы погашения сначала спишут все отложенные проценты и только остаток пойдёт в счет погашения основного долга. Правомерно ли действия банка? Отложенные платежи я должна выплачивать в соответствии с графиком, выплачивать их я не отказываюсь, иных задолженностей перед банком нет.
Заранее благодарю.

Юридическая компания «ПРАВОВОЙ СТАНДАРТ» · Accepted Answer

Здравствуйте, порядок и условия погашения ипотечного кредита устанавливаются индивидуально в соответствии условиями соответствующего договора. Оценка правомерности действий банка может быть дана только с учётом всех существенных обстоятельств дела. За получением квалифицированной помощи Вы можете обратиться к специалистам нашей компании в личном сообщении.

Селищев Роман Владимирович · Answer

Добрый день! Нет, не правомерны.

Как правильно погасить ипотеку с отложенными процентами - опыт и вопросы.

Похожие вопросы

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке - опыт клиента с реструктуризацией и часто задаваемые вопросы

История ипотеки - реструктуризация, суд и попытки снизить проценты

Как бороться с отказом банка в реструктуризации ипотеки и снизить платежи?

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке в период декретного отпуска?

Переплата по ипотеке - возможность возврата переплаченных процентов при досрочном погашении

Реструктуризация ипотеки и возможность частично досрочного погашения.

Правомерны ли начисленные проценты на период реструктуризации ипотеки?

Возможна ли реструктуризация ипотеки при изменении условий семьи после заключения договора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59