Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке в период декретного отпуска?

Здравствуйте, Сергей Александрович! Теоретически возможно, но встаньте на сторону банка, где Вы предлагаете ему по сути подписать доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ), по которому Вы будете меньше платить. На стороне банка свой финансовый интерес. И сильно сомневаюсь, если по-честному, что на это он пойдет. Хотя в теории все возможно конечно. Попробуйте направить свои предложения, но шансы на подписание такого допника я оцениваю как низкие.

Уважаемый Сергей Александрович!

Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Во-вторых, только в суде по иску Банка можно с ссылкой на статью 333 ГК РФ добиться от судьи уменьшение суммы пени (штрафов), но не сумму %.

Попробуйте обратитесь к своему Кредитору с заявлением таким об уменьшении % по кредитному договору.

В-третьих, более реально Вы можете воспользоваться Федеральным законом № 106-ФЗ от 03.04.2020 «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа», который сначала нужно хорошо изучить.

При наличии условий у Вас, перечисленных в этом Законе, Вы вправе обратиться в этот Банк с заявлением с приложением нужных документов о об изменении условий кредитного договора, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств на срок, определенный заемщиком (далее - льготный период).

Этот льготный период не может быть более 6 месяцев.

Удачи Вам.

Здравствуйте Сергей Александрович!

Конечно можно уменьшить платеж по ипотеке.

Заемщику необходимо обратиться в Банк с заявлением в 2-х экземплярах (на втором поставить входящий номер и печать) либо направить почтой заказным письмом с описью вложения и уведомлением.

В заявлении указать о рождении ребенка, о том факте, что весь период беременности гашение ипотеки производилось регулярно, но на фоне пандемии коронавируса и статуса матери-одиночки финансовое положение значительно ухудшилось.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Здравствуйте) В Вашем случае есть 2 оптимальных варианта действий.

Первое. Вы можете воспользоваться положениями ФЗ №106-ФЗ от 03.04.2020-так называемый закон о кредитных каникулах. В этом случае Вам необходимо обратиться в банк с заявлением о приостановлении платежей по ипотеке на 6 месяцев. К заявлению прикладывается справка от работодателя о том, что Ваш доход снизился более чем на 30%.

Второй вариант. После снижения ключевой ставки Центробанком в феврале 2020 г. многие банки запустили программы льготной ипотеки, но это только по вновь выдаваемым ипотечным займам до 1 ноября 2020 г. Также в связи со снижением ключевой ставки некоторые банки, в том числе и ВТБ, запустили программы по перерасчету и реструктуризации платежей по ипотеке. Но этот вариант целиком и полностью на усмотрение кредитной организации. Обдумайте все обстоятельства и примите верное решение. Удачи Вам)