Как продать долю участка при долевой собственности - беспроблемная сделка с соседом

Вопрос №19064632 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2022, 17:46

У нас дом и участок в долевой собственности с детьми, двое несовершеннолетних и двое взрослых детей и я их родитель, у каждого 1/5 доли участка и 1/5 доли дома. Дом зарегистрирован, участок не размежеван. Кадастровый номер есть и на участок и на дом. Налоги платим. Сейчас старшие дети хотят продать свои доли (2/5) участка соседу. Возможно ли продажа долей участка без доли дома? Если, да то как все сделать граммотно.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трухина Ольга Геннадьевна

Юрист Чита, стаж 21 год

4.7 322 отзывa

Нужно выделить доли в праве собственности на детей в натуре (провести межевание). Выделенные детям доли не должны находиться под строениями, которые принадлежат другим сособственникам. Можно продавать доли, тогда продажа производиться по правилам ст. 250 ГК РФ.

А если оформить право на выделенные участоки в единоличную собственность (на каждого из детей), то договор купли-продажи заключается в обычном порядке.

01.02.2022, 17:57

появилась надежда спасибо

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю участка при долевой собственности - беспроблемная сделка с соседом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы