Как продать долю участка при долевой собственности - беспроблемная сделка с соседом
Вопрос №19064632
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.02.2022, 17:46
опубликован 01.02.2022, 17:46
У нас дом и участок в долевой собственности с детьми, двое несовершеннолетних и двое взрослых детей и я их родитель, у каждого 1/5 доли участка и 1/5 доли дома. Дом зарегистрирован, участок не размежеван. Кадастровый номер есть и на участок и на дом. Налоги платим. Сейчас старшие дети хотят продать свои доли (2/5) участка соседу. Возможно ли продажа долей участка без доли дома? Если, да то как все сделать граммотно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нужно выделить доли в праве собственности на детей в натуре (провести межевание). Выделенные детям доли не должны находиться под строениями, которые принадлежат другим сособственникам. Можно продавать доли, тогда продажа производиться по правилам ст. 250 ГК РФ.
А если оформить право на выделенные участоки в единоличную собственность (на каждого из детей), то договор купли-продажи заключается в обычном порядке.
01.02.2022, 17:57
Оценка автора вопроса:
появилась надежда спасибо
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 774
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 816
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 092
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 616
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы с сестрой владеем домом и землей, каждая в 1/2 доли. Могу ли я продать свою долю без выделения конкретной части дома и земли?
Продажа земельного участка с долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка - возможно ли это?
Продажа дома на долевой собственности - проблемы с продажей земли и роль второго дольщика.
Продажа квартиры с участием несовершеннолетних детей и мужа - правовые аспекты и планирование покупки нового жилья.
Отказ в получении пособия на детей из-за наличия долей в собственности - какие правила расчета?
Право на долю в доме - возможность совершеннолетнего ребенка наследовать дом отца, приобретенный до достижения им совершеннолетия
Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут