Как купить квартиру с заниженной ценой и без первоначального взноса - риски и возможные последствия
опубликован 01.02.2022, 23:53
Есть вариант купить такую квартиру:
Продавец продает за 2000000 млн. рублей, в договоре хочет прописать 1500000 дабы не платить налог, но при этом чтобы одобрить нам ипотеку нужен первоначальный взнос, продавец предлагает сделать расписку на эти самые 500000 на неотделимые улучшения. (т.е чисто формально для банка) Деньги у нас ипотечные, и в документах (договор купли продажи и кредитный договор будет указана сумма 15000000, якобы взяли просто 15000000 ипотеки и все, не слова в документах о том что у нас есть эти отделимые улучшения, т.е для для всех будет что мы купили просто ее в ипотеку без первоначального взноса.
Какие у нас риски, кроме того что не сможем забрать налоговый вычет со всей суммы? Ведь по документам у нас будет просто якобы ипотека, смогут ли потом проверить что по формальности мы вносили первоначальный взнос, в случае банкротства продавца и т.д?смогут ли забрать у нас квартиру если о занижение будем знать только продавец и покупатель, а остальные расписку не увидят?
Доброй ночи!
Зачем идете на такие риски?!
Пусть в договоре будет указана вся сумма в 2000000 руб.
За 2 млн покупаете, 2 млн передайте продавцу и все.
Зачем идти на условия продавца?
А потом гадать, что будет.
Это проблема продавца должна быть, а не Ваша.
На будущее - когда Вы будете продавцом, просто зашивайте налог 13 % в стоимость квартиры (т. е. на 13 % больше указывайте стоимость). Просто налог ляжет на покупателя.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 453 Поиск Регистрация
Как оформить покупку квартиры по ипотеке с учётом особенностей сделки
Вопросы возможных проблем при покупке квартиры за сумму, меньшую указанной в договоре и их последствиями
Сумма 13% налога с продажи жилья платится свыше 1 млн. рублей или до 1 млн. тоже? Спасибо.
Налог при продаже квартиры через месяц за ту же сумму - существует ли обязательство и по каким правовым нормам?
Покупатель предлагает завышенную цену в договоре при покупке моей квартиры - что делать?
Вопрос о налоге с продажи квартиры при ее покупке и продаже в России
