Вопрос о расчете упущенной выгоды в случае неисполнения решения суда по предоставлению квартиры в социальном найме.

Question

Решением суда определено – возложить на администрацию обязанность предоставить по договору социального найма кв. №… в доме №.
Само решение суда администрацией долгое время не исполняется под различными предлогами, а с момента обращения в администрацию прошло еще больше времени.
Хотим подать иск об упущенной выгоде, ввиду того, что как минимум после приватизации и продажи квартиры – положив деньги на счет мы бы могли иметь доход не ниже ключевой ставки за соответствующие года.
Вопрос:
Расчет упущенной выгоды следует рассчитывать от кадастровой стоимости квартиры или можно от средней рыночной стоимости квадратного метра действовавшей в регионе на момент обращения? Если последнее, то на что именно ссылаться, существует ли какая то практика, определения ВС?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Чтобы взыскать убытки, необходимо доказать ряд условий.
- противоправность действий или бездействия.
- наличие причинно-следственной связи между его действиями или бездействием и возникшими убытками;
- размер убытков.
Отсутствие одного из перечисленных обстоятельств служит основанием для отказа во взыскании убытков.
Указанные Вами обстоятельства упущенной выгоды не будут состоять в причинно-следственной связи. А, например, аренда квартиры другой, да.

Кашапов Ренат Закуанович · Answer

Здравствуйте Ольга
Социальное жилье предоставляется не для продажи и получения выгоды, социальное жилье это помощь государства тем, кто не может приобрести жилье.

Шемякин Дмитрий Валерьевич · Answer

Вот точно по такому спору я выиграл последний раз в Европейском суде по правам человека и получили 500 000 р., или 6 000 евро. Вам не нужно идти по пути убытков (упущенной выгоды), идите в суд с административным иском. Вопрос решаемый и практика ЕСПЧ имееется.

Вопрос о расчете упущенной выгоды в случае неисполнения решения суда по предоставлению квартиры в социальном найме.

Похожие вопросы

Районная администрация не исполняет решение суда о выделении жилья соц. найма.

Предоставление жилья инвалиду по решению суда

Суд вынес решение об обеспечении меня (сироту) жильем. В какой срок администрация обязана исполнить решение суда?

Суд обязал администрацию города выдать жилое помещение вне очереди - в какой срок это должно быть исполнено?

Вопросы о договоре социального найма и приватизации квартиры - что делать, сколько времени проживать, включение членов семьи

Отсутствие собственного жилья - сложности с исполнением решения суда и возможные варианты решения проблемы

Администрация уже больше года не исполняет решение суда о переселении из аварийного жилья.

Какое наказание есть для администрации города за неисполнение решения суда по расселению дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59