Квартира в новостройке - отказ от приемки и требование компенсации за нарушения - что делать?

Вопрос №19069124 из г. Кемерово
опубликован 03.02.2022, 08:03

Question

Интересует такой вопрос была приобретена квартира в новостройке. Позвали на прием в первый раз были выявлены нарушения, которые застройщик сказал что устранит, пригласили во второй раз (сказав что все сделал) по факту приехав на место ничего не было выполнено, а работы по устранению только начались! От приемки отказались. В третий раз приехав, нарушения все так же остались Прораб который показывал нам, что якобы все устранили. Начал нас выгонять, не дал произвести полностью осмотр, успев выявить только механические повреждения, повезли акт выявленных нарушений в офис, чтоб его приняли. Сейчас же после такого отношения и криков от прораба, решили что устранять недостатки уже в 4 тый раз не хотим, и решили требовать компенсацию. Но застройщик сказал что мы не можем требовать от них ключи и что они все устранят. Можем ли мы забрать ключи и заказать экспертизу недостатков? Или же застройщик прав?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Да, можете. Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Дольщики вправе не принимать объект ненадлежащего качества. Они могут потребовать от застройщика, чтобы тот составил документ о дефектах и безвозмездно устранил их. На это право не влияют характер недостатков (существенные они или нет) и возможность использовать объект по прямому назначению.

Застройщик может составить односторонний документ, если дольщики необоснованно уклоняются или отказываются от приемки и со дня передачи, установленного в договоре, прошло 2 месяца. У застройщика должны быть сведения о том, что дольщик получил сообщение о завершении стройки, отказался его получать или дольщика нет по почтовому адресу.

Вот моя статья www.9111.ru

03.02.2022, 08:53

Задать вопрос юристу

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Можете. Заявите претензию письменно, в тч по нарушениям сроков сдачи обьекта - см Зозпп.

Новиков Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте. В вашей ситуации застройщик не прав, вам следует направить в адрес застройщика претензию.

Квартира в новостройке - отказ от приемки и требование компенсации за нарушения - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Строительная компания пригласила подписать акт приемо-передачи квартиры, но дом еще не сдан. Что делать?

Застройщик не устраняет недоделки в квартире более 90 дней - как защитить свои права и получить компенсацию?

Застройщик не отдает акт-приема передачи.

Противоречие между уведомлением застройщика и отделом заселения

Выдача ключей застройщиком в новостройке - обязанность оплаты технических услуг

Усадочные трещины в стене в квартире в новостройке. Имею ли я право потребовать у застройщика нейтрализовать. Проблему?

Обязательно ли приглашать представителя застройщика на независимую строительную экспертизу?

Отказ застройщика от подписания акта приема/передачи квартиры до оплаты коммунальных услуг - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59