Оформление дарственной на долю в общежитии - возможно ли это для за границей проживающего сына?

Он делает доверенность на дарение на Вас, Вы от его имени дарите кому хотите. Сестра делает доверенность на третье лицо, которое от её имени принимает дар в РФ.

Здравствуйте, Татьяна!

В Париже он может подписать договор.

Вы ему его в электронном виде пришлете, он со своей стороны подпишет и пришлет обратно в Россию.

Вместе с доверенностью (ст. 185.1. ГК РФ).

И по доверенности уже сестра сдаст документы на регистрацию.

Либо в Париже он подпишет доверенность с правом дарения на Вас. А Вы уже подпишите договор по доверенности.

Варианты как видите есть.

Но регистрировать переход права собственности все равно придется в России.

Здраствуйте!

При договоре дарения он должен присутствовать лично, но так как его нет и не собирается приезжать, то он делает на вас дарственную и уже вы оформляете документ. (ГК РФ Статья 572. Договор дарения.. и ст. 185.1. ГК РФ)

Может сын оформить дарственную на сестру через Вас. Пусть на месте оформит доверенность и отправит Вам. Далее через Росреестр зарегистрируете право собственности.

- см. ст. 185, 572 ГК РФ.

Здравствуйте Татьяна

В вашем случае самым актуальным будет дистанционное оформление дарения через официальный сайт Росреестра.

1. В Париже сделку не оформит. А вот дистанционно да возможно

Для этого:

а) сын направляет обращение через сайт Росреестра (регистрирует личный кабинет) прошение о регистрации для него электронно цифровой подписи и выдачи кэп, ключа так называемого, что предусматривает, возможность направления электронно договора дарения, документа на основании, которого была получена доля, кадастровый паспорт, если есть, если нет не обязательно, паспорт: все документы в сканах прилагаются в окне формы отправки

2. На основании полученного кэп, заявление электронно подписывается, (договор дарения подписывается на бумажном носителе и вставляется скан в форму для отправки) - 2 экземпляра

3. В обговоренный день для регистрации сделки в России, одаряемая, сестра, получает талон для совершения сделки договора дарения в соответствии со ст.572 ГК РФ, оплачивает госпошлину 2000 р., представляет паспорт регистратору и номер уведомления, о принятии документов от реестра, полученный братом, что позволит подписать уже готовый договор дарения нарочно сестре.

Информация> ФГБУ "ФКП Росреестра" от 24.04.2020 "Владельцам сертификатов электронных подписей, изготовленных Кадастровой палатой, не требуется получать разрешение на дистанционные сделки с недвижимостью"

Обязательным условием дистанционного заключения сделки, предполагающей переход права собственности в пользу другого физического лица, является наличие в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании документов, подписанных УКЭП.

Чтобы оформить сделку дистанционно в электронном виде, ее собственнику необходимо предварительно представить в орган регистрации прав бумажное заявление о возможности регистрации перехода прав с использованием электронной подписи.

В течение пяти рабочих дней после подачи такого заявления в ЕГРН вносится запись о возможности регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании документов, подписанных электронной подписью и представленных в электронном виде дистанционно.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Здравствуйте, Татьяна! Может оформить договор дарения, подписать и отправить сестре вместе с доверенностью (ст.185-185.1 ГК РФ), чтобы сестра могла от его имени участвовать в регистрации права собственности (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") в Росреестре. В Россию при наличии доверенности он может не приезжать. Так что если приезд не планирует, то остается только доверенность.

Здравствуйте! Сын Может сходить в Посольство и там оформить доверенность на подписание договора дарения (ст. 572 ГК РФ) и оформления документации с ним связанной, ему для этого нужны только данные доверенного лица. И первым классом пусть отправляет доверенность тому, кому доверил полномочия. Здесь все подпишут и сдадут документы на регистрацию.