Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа долей комнаты - Нарушение собственницей и проблемы с Нотариусом

Вопрос №19072588 из г. Благовещенск
опубликован 04.02.2022, 09:46

У меня в квартире 1/8 доли даренных, у деда 3/8 доли в собственности, в итоге 1/2 нашей комнаты, присужденая по суду. Другая 1/2 доли в квартире в собственности у постороннего человека (и комната ей присуждена тоже судом). Мы решили продать свои доли, т. е к хомнату. Нашей второй собственнице письменно предложили выкупить наши доли, она сказала, что ни продавать свою, ни покупать нашу комнату не будет. Мы нашли покупателя со стороны. Обратились к Нотариусу, т. к, при продаже долей нужно оформлять у него. Но нотарикс потребовал привести собственника 1/2 доли. И оформить отказ от продажи нотариально

А где ее взять, она на вахте и ещё где-то пропадает. Она нам уже не впервые срывает сделки купли - продажи.

Сама хотела продать всю квартиру и поделить цену пополам чез МФЦ оформляли (заявление на изготовление договора подписали, а на сделку не явилась, пришли к ней, а она передумала

Вот как жить с такими людьми?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щепетков Сергей Юрьевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.7 432 отзывa

Ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Вам следует направить сособственнице уведомление о продаже своей доли (письмом с описью, телеграммой, просто под роспись). Нотариальное удостоверение отказа нужно, если вы продаете раньше указанного месячного срока. Если продаете позже, то предоставьте нотариусу доказательства извещения сособственика о предстоящей продаже.

04.02.2022, 11:00

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

Статья 310. Подача заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

Статья 311. Рассмотрение заявления о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Здравствуйте Татьяна!

Нотариусу второй собственник требуется для подтверждения отказа от покупки Ваших долей.

04.02.2022, 09:52

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Или отчуждайте ваши доли на основании договора дарения, или направляйте сособственнице нотариальное уведомление о продаже. И далее ожидайте ответ. Если остановитесь на втором варианте, обратитесь к нотариусу, уведомление оформляет и направляет нотариус. Только после завершения всех нотариальных процедур, по истечение установленного срока, возможна продажа долей третьим лицам.

04.02.2022, 09:53

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150954 отзывa

Вы не обязаны никого приводить к нотариусу. Просто отправьте собственнику доли письменное предложение о покупке. Если тона в течение месяца не ответит, можете продавать долю третьему лицу.

04.02.2022, 09:53

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист из города Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Отправьте уведомление по почте заказным письмом с обратным уведомлением.

Отметка почты о получении или невыборка заказного письма из почтового отделения-её вина. Вы свое обязательство выполнили. Подтверждение на руках - обратное уведомление с отметкой почты.

В крайнем случае: поручите уведомление самому нотариусу (услуга) платная.

Никого Вы приводит не обязаны.

04.02.2022, 10:04

Жаль, что Вы не можете мне помочь!

Спросить юриста

Татьяна Лавренюк

Автор вопроса

0 отзывов

Так наши нотариусы требуют нотариальный отказ, (2500₽) за него она платить не сможет, т. к. она не платит два года за квартиру (ком/услуги) и не работает. Вам надо, вот и оплачивайте (её слова) .

04.02.2022, 10:56

Спросить юриста

Щепетков Сергей Юрьевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 16 лет

4.7 432 отзывa

Подавайте в суд на отказ в совершении нотариальных действий.

Заявление на отказ в совершении нотариального действия подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном действии/бездействии и рассматривается в порядке особого производства с участием заявителя и нотариуса, чье действие (бездействие) оспаривается (п. 10 ст. 262 ГПК РФ, ч. 2 ст. 310 ГПК РФ, ст. 311 ГПК РФ).

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 29.12.2021)

Статья 49.[b] Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.[/b]

04.02.2022, 12:34

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа долей комнаты - Нарушение собственницей и проблемы с Нотариусом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы