Как обезопасить себя при продаже квартиры через заемные средства и компенсацию за третьего ребенка?

Вопрос №19072788 из г. Челябинск
опубликован 04.02.2022, 10:51

Я продаю квартиру семье через КПК (заемные средства) и за счет компенсации за землю от Администрации (за третьего ребенка) Подскажите пожалуйста как себя обезопасить, т.к. заемные средства от КПК переводятся через 2 рабочих дня после договора купли-продажи, а компенсация (в случае одобрения) через 10 рабочих дней после сделки о купле продаже! А вдруг компенсацию не одобрят, а договор о купле-продаже составлен! И получается я продам квартиру только за маленькую часть от КПК?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Ирина Викторовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Пропишите, что регистрация договора осуществляется после получения денежных средств в полном объёме.

04.02.2022, 11:07

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит

8 800 505-91-11

Здравствуйте Дарина. То есть, КПК переведёт денежные средства только в том случае, когда увидит договор купли-продажи с отметкой Росреестра о госрегистрации перехода права собственности? А скомпенсацией вопрос вообще открытый? Тогда Вам на помощь придут положения статьи 488 ГК РФ, согласно которым Вы вправе установить правило о залоге недвижимости до полной оплаты квартиры покупателем. Специального соглашения об ипотеке между физлицами делать не нужно, однако необхо в самом договоре купли-продажи прописать условие о залоге и сообщить об этом оператору МФЦ, чтобы казали это в заявлении. Тогзда Росреестр автоматически установит обременение на квартиру в ЕГРП. Всё!

04.02.2022, 19:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста