Вопросы приобретения земельных участков в черте города у частных лиц - риски постановления главы города и возможность своего межевания и выделения категории з/у.

Вопрос №19072963 из г. Екатеринбург
опубликован 04.02.2022, 11:48

Хотим приобрести несколько земельных участков в черте города у частных лиц для объединения и строительства. На данный момент там находится частный сектор, в администрации города, еще 2 года назад, уже вышло постановление о межевании этой территории. По их документам там должно находится образовательное учреждение, хотя территория на данный момент не является муниципальной собственностю, по факту не размежована а в градостроительном плане до 2035 г эти земли обозначены как Ж 5. Чем, в дальнейшем грозит это постановление главы города и можем ли мы, как будущие собственники в дальнейшем, предоставить свой проект межевания и выделение своей категории з/у?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотиков Дмитрий Алексеевич

Юрист Калининград, стаж 22 годa

4.7 1742 отзывa

Надо смотреть Генеральный план данного муниципального образования, что запланировано в той функциональной зоне, в которой располагаются интересующие вас земельные участки. Надо смотреть постановлении о межевании территории, а вернее о разработке проекта межевания территории и узнать а был ли в итоге и когда утверждён проект планировки и межевания территории. Например, в Калининградской области изъятие земельных участков у граждан проводилось только в целях строительства, дорог, мостов, и спортивного объекта к ЧМ ФИФА 2018. Но чисто теоретически закон не запрещает изымать земельные участки и для строительства муниципальных образовательных учреждений.

И ещё ни Правила землепользования и застройки, ни тем более Проект межевания и застройки не могут противоречить Генеральному плану. Если та что-то намежевали не внеся перед этим изменения в Генеральный план городского округа, то сделано это было незаконно. Как-то, так.

04.02.2022, 15:12

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Иващенко Андрей Сергеевич

Юрист из города Воронеж, стаж 9 лет

4.8 522 отзывa

Если орган местного самоуправления планирует в дальнейшем строительство образовательного учреждения на данной территории, то теоретически эти земли могут быть изъяты для муниципальных нужд с компенсацией собственникам изымаемых объектов рыночной стоимости их имущества. При внесении изменений в документы территориального планирования или градостроительного зонирования собственники земельных участков естественно могут направлять в администрацию свои предложения по использованию территории.

04.02.2022, 11:59

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59