Можно ли одним договором купли-продажи купить два земельных участка (смежных, у каждого свой кадастровый номер)

Question

Можно ли одним договором купли-продажи купить два земельных участка (смежных, у каждого свой кадастровый номер), принадлежащих разным физическим лицам?

Калашников Владимир Валентинович · Accepted Answer

Сколько угодно можно купить, хоть десять. Главное определить цену каждого объекта - это существенное условие договора купли продажи недвижимости, НО это в том случае если один собственник, если два, то нельзя.
У Вас в ФРС такие договоры могут просто  не принять. Да и не понятно зачем Вам это..... не усложняйте себе решение этой проблемы.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Да, можно согласно ст.421 ГК РФ.

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

Можно ли одним договором купли-продажи купить два земельных участка (смежных, у каждого свой кадастровый номер), принадлежащих разным физическим лицам

Нет, т.к. физические лица разные.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Светлана, добрый день!
Да, такое вполне возможно. 
В договоре купли-продажи будут указаны два продавца и один покупатель. Каждый продавец будет продавать принадлежащий ему земельный участок со своим кадастровым номером.
После регистрации перехода права собственности покупателю ему будут выданы два свидетельства о гос.регистрации права на каждый земельный участок.
Практика такой купли-продажи имеется, обращайтесь.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Нет, нельзя. это два разных предмета договора - разные кадастровые паспорта и разные правоустанавливающие документы, разные владельцы. Покупателю будет выдано не одно а два свидетельства о переходе права собственности, по одному за каждый участок

Киселев Александр Викторович · Answer

НЕТ, ЕСЛИ ДВА РАЗННЫХ СОБСТВЕННИКА ТО НЕТ, ДВА ДОГОВОРА

Асланян Даниел Ардашевич · Answer

да конечно же. укажите двух продавцов и соответственно два участка. и все.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вам нужно два договора (две сделки, две уплаты госпошлины, два заявления в Росреестре о регистрации права собственности).

Мингазов Юрий Саитгареевич · Answer

Конечно же можно,один покупатель два продавца,один предмет сделки,  просто в данный  предмет входит два обьекта ,каждый с отдельным кадастровым номером... Просто такой договор получится грамоздкий и неудобочитаемый ,если еще что то прописывать  в отношении каждого обьекта или порядка расчетов  с каждым из продавцов.Сделать можно и он легален и юридически чист.НО рекомендовал бы заключить два отдельных договора,например если возникнут споры по одному участку..

Можно ли одним договором купли-продажи купить два земельных участка (смежных, у каждого свой кадастровый номер)

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа двух смежных участков разным владельцам одному покупателю - возможно ли оформить один договор?

Как правильно оформить покупку двух участков и дома в СНТ от одного собственника?

Как объединить два смежных земельных участка с разными кадастровыми номерами?

Можно ли купить 2 смежных земельных участка с межеванием и домом по одному договору?

Возможно ли наличие общего кадастрового номера у трех смежных участков с одним общим строением

Можно ли заключить единый договор купли-продажи на два смежных земельных участка с разными кадастровыми номерами

Возможность включить два земельных участка и двух продавцов в один договор купли-продажи для покупателя

Возможно ли заключить один договор купли-продажи на жилой дом и 2 смежных земельных участка с отдельными кадастровыми номерами?

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Можно ли объединить два смежных земельных участка находящихся в разных кадастровых кварталах? Спасибо.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59