Как защитить себя при продаже квартиры с частичной оплатой в наличных деньгах?
Вопрос №1907497
из г. Омск
опубликован 09.09.2012, 17:54
опубликован 09.09.2012, 17:54
Я продаю квартиру. Покупатель хочет отдать деньги (наличными) частями: одну часть во время подписания договора и передачи документов на гос. регистрацию его права, вторую-после получения свидетельства о собственности.
1. Чем это может мне грозить?
2. Если покупатель будет уклоняться от уплаты второй части денег, смогу ли я вернуть квартиру?
Заранее благодарю Вас.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алла, в договоре купли-продажи оплату можно прописать двумя платежами. Сделайте договор ипотечным (квартира будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты), после полного рассчета снимите обременение в Росреестре. Если второй платеж не состоится в указанный в договоре срок, Вы можете подать иск о расторжении договора (покупатель будет обязан вернуть Вам квартиру, а Вы ему полученные по сделке деньги) либо об обращении взыскания на заложенное имущество (после судебного решения продаете квартиру за любую Вас устраивающую цену, из полученных средств удерживаете долг, остальное отдаете покупателю).
09.09.2012, 18:21
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Евгения Васильевна!!
Огромное спасибо за квалифицированный и неординарный совет.
С уважением Алла
Огромное спасибо за квалифицированный и неординарный совет.
С уважением Алла
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как обойти требование акта приёма-передачи при продаже квартиры?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Возможно ли временно прописать покупателя для получения кредита и заключения договора купли-продажи квартиры?
Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя
Что нужно указать в документе для доказательства получения денег при продаже квартиры?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке с частичной оплатой до регистрации в палате?
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
Вопрос о времени получения денег из банковской ячейки при продаже квартиры - когда это возможно?
Возможность составления акта передачи квартиры после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут