Как защитить себя при продаже квартиры с частичной оплатой в наличных деньгах?
Вопрос №1907497
из г. Омск
опубликован 09.09.2012, 17:54
опубликован 09.09.2012, 17:54
Я продаю квартиру. Покупатель хочет отдать деньги (наличными) частями: одну часть во время подписания договора и передачи документов на гос. регистрацию его права, вторую-после получения свидетельства о собственности.
1. Чем это может мне грозить?
2. Если покупатель будет уклоняться от уплаты второй части денег, смогу ли я вернуть квартиру?
Заранее благодарю Вас.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Алла, в договоре купли-продажи оплату можно прописать двумя платежами. Сделайте договор ипотечным (квартира будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты), после полного рассчета снимите обременение в Росреестре. Если второй платеж не состоится в указанный в договоре срок, Вы можете подать иск о расторжении договора (покупатель будет обязан вернуть Вам квартиру, а Вы ему полученные по сделке деньги) либо об обращении взыскания на заложенное имущество (после судебного решения продаете квартиру за любую Вас устраивающую цену, из полученных средств удерживаете долг, остальное отдаете покупателю).
09.09.2012, 18:21
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Евгения Васильевна!!
Огромное спасибо за квалифицированный и неординарный совет.
С уважением Алла
Огромное спасибо за квалифицированный и неординарный совет.
С уважением Алла
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 066
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.6
81 478
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 890
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
4.8
653
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 066
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обойти требование акта приёма-передачи при продаже квартиры?
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Возможно ли временно прописать покупателя для получения кредита и заключения договора купли-продажи квартиры?
Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи квартиры - вследствие лишних слов в пункте 12 возникают вопросы о правах покупателя
Что нужно указать в документе для доказательства получения денег при продаже квартиры?
Как обезопасить себя при продаже квартиры по ипотеке с частичной оплатой до регистрации в палате?
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
Вопрос о времени получения денег из банковской ячейки при продаже квартиры - когда это возможно?
Возможность составления акта передачи квартиры после регистрации договора и получения свидетельства о Госрегистрации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут