Что произойдет со счетами на ку при приватизации квартиры по договору соц. найма?

Question

При приватизации квартиры, будут ли сохранены отдельные ранее созданные счета на ку, у человека который вписан в договор соц. найма? 

При условии, что квартиросъемщика нет в живых, и нужно вносить изменения в договор соц. Найма и назначать нового квартиросъемщика. Повлияет ли на счет, что квартиросъемщик станет этот человек или лучше не становится и отдать это права другому? , Задача не потерять счет при приватизации. Ну и какие права и ношу в итоге будет нести квартиросъёмщик при приватизации?

Логак Борис Моисеевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Самое главное для Вас!

Финансовый лицевой счет ведется на квартиру, а не на лиц. проживающих в ней
Согласно ст. 153 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность возникает с момента возникновения у него права собственности.

Финансовый лицевой счет является документом, в котором содержатся сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении

Для оформления/переоформления финансового лицевого счета на квартиру необходимо обратиться в администрацию органа местного самоуправления или управляющую организацию с заявлением установленной формы и приложением копий следующих документов:

- документы, устанавливающие право гражданина на конкретное жилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, договор социального найма жилого помещения);
- выписка из домовой книги (при переводе финансового лицевого счета по смерти нанимателя помещения муниципального жилого фонда)
- паспорт заявителя и всех совершеннолетних членов семьи 
https://base.garant.ru/55882220/
При приватизации квартиры согласно ст.209 Содержание права собственности ГК РФ Вы получаете право пользования, владения и распоряжения. Можете подарить, продать, передать по наследству, сдать в наем

Моисеева Светлана Геннадьевна · Answer

Вам надо после оформления документов написать заявление в УК (ТСЖ) и приложить документы. Написать, чтобы вели отдельные счета и в какой доли.
Квартиросъёмщик при приватизации несет права как и раньше, согласно договора.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Здравствуйте! Сейчас нет понятия главного или ответственного квартиросъемщика. У всех в договоре соц. найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) равные права. Есть наниматель жилого помещения, а есть члены его семьи, которые имеют такие же права, как и наниматель: проживать, иметь право на приватизацию, а также несут обязанность оплачивать коммунальные услуги. И если эти обязанности ранее были разделены по лицевым счетам, то приватизация (ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") не изменяет этого положения (соглашения) между проживающими лицами. Если же проживающий перестанет платить, то даже после приватизации есть возможность определить порядок пользования жилым помещением его долевым собственникам (ст.247 ГК РФ) и отказникам от приватизации, получившим пожизненное право пользования жилым помещением. Так что не повлияет. А нести будете те же права, что и сейчас. Разве что после приватизации собственники несут обязанности по оплате капитального ремонта.

Разина Дарья Алексеевна · Answer

Здравствуйте. Финансовый лицевой счёт для квартиры всегда один. ------ По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. http://www.consultant.ru/law/podborki/licevoj_schet_zhilogo_pomescheniya/ © КонсультантПлюс, 1992-2022 ------ Платёжные счета будут на каждого сособственника, если они разделены ранее, понятия ответственного квартиросьемщика нет -------- С уважением.

Что произойдет со счетами на ку при приватизации квартиры по договору соц. найма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как приватизировать муниципальную квартиру, если выписывается наниматель и в договоре указаны все члены семьи?

Какие права и опции имеет человек, выписавшийся из квартиры, но включенный в договор социального найма?

Имеет ли право член семьи на приватизацию квартиры, если он не указан в договоре социального найма и в квартире не прописан.

Вопросы о приватизации двух квартир с общей пропиской и объединенным лицевым счетом.

Для приватизации квартиры нужно ли перезаключать договор социального найма

Вопросы приватизации квартиры - Участие в приватизации без вписанных в договор социального найма и прописанных лиц.

Ответственность за долги после выселения из муниципального жилья - взрослые дети или кто-то еще?

Муниципальная квартира была приватизирована. Продолжает ли действовать договор соц. найма на квартиру после приватизации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59