Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Казань, 05.02.2022, 21:18

Как защитить свои права при покупке квартиры - советы и риски

Вопрос №19076822 из г. Казань
опубликован 05.02.2022, 21:18

Расписка на руках есть, о том что продавец получил сумму (разница между реальной и заниженной ценой квартиры), а в договоре не прописано, т.е там только сумма заниженной цены и всё (наши ипотечные деньги). В случае каких-либо разбирательств, смогу ли я доказать, если на руках будет расписка, предварительный договор (в которое прописана реальная стоимость квартиры и что действительно договаривались на эту цифру) и какой процент того что могут квартиру забрать. Продавец продал нам квартиру, с супругом у них был брачный договор (т.е он никак не сможет влезть в сделку), материнский капитал не использован (т.е ребенок в будущем тоже не сможет оспорить), а сам продавец взял новую квартиру в ипотеку (банк наверняка проверил его на банкротство и т.д),да и в договоре нашем с ним прописано, что банкротом подавать себя не планирует, а оспаривать самому в дальнейшем эту сделку, мы думаем не выгодно, так как сами угли налогов и им будет штраф, какие у нас риски? Планируем вложить через какое-то время свой материнский капитал.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соболев Олег Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

Елена, в теории конечно при оспаривании сделки отбить ее возможно. Главное найти юриста, а также сделать выписки по счету, что такая сумма у вас имелась (в размере полной стоимости квартиры).

Так как ваш продавец взял ипотеку, полагаю маловероятным его банкротство. Так как он потеряет свою квартиру.

Вам же побыстрее надо погасить ипотеку.

Риски у вас те, что при продаже квартиры за реальную стоимость, вы будете платить больший налог. Ну и с налоговыми вычетами могут быть проблемы. Так как вычет будет от стоимости, указанной в договоре, а не от фактической рыночной цены.

06.02.2022, 15:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

Вы осознанно пошли на описанное - о чём Вы сейчас решили спрашивать? Дело сделано, спите спокойно или страдайте бессонницей - Ваше право! Поймите правильно мой ответ!

05.02.2022, 21:22

Спросить юриста

Воронков Максим Андреевич

Юрист из города Ставрополь, стаж 4 годa

4.8 43 отзывa

Добрый вечер. Классифицировать расписку как предварительный договор можно, но окончательным результатом является итоговый договор, с его стоимостью, если продавец уйдёт в процедуру реализации, можно указать что это опечатка. Но при условии доказательства «денежности». Брачный договор могут оспорить, все зависит от его условий. Указанная вами оговорка в договоре не корректна. Вкладывание мат. капитала на свой страх и риск, т.к. если сделку оспорят, вы будете обязаны вернуть деньги в фонд.

05.02.2022, 22:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить свои права при покупке квартиры - советы и риски

Похожие вопросы